Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Overath-Steinenbrück | voll erschlossen · VB

Voll erschlossenes Baugrundstück in Overath-Steinenbrück / Untereschbach Kaufpreis 255.000 € VB In Steinenbrück / Untereschbach, einem Ortsteil von Overath, steht ein voll erschlossenes Baugrundstück zum Verkauf. Der Bauplatz bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines eigenen Bauvorhabens und eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Kapitalanleger und Projektentwickler. Grundstück Es handelt sich um ein Baugrundstück, auf dem nach den vorliegenden Angaben ein freistehendes Einfamilienhaus oder alternativ ein Doppelhaus möglich ist. Das Grundstück ist ab September 2026 verfügbar. Lage Das Grundstück liegt in einer attraktiven Wohnlage in Steinenbrück / Untereschbach. Die Nähe zur Autobahn A4 macht den Standort besonders für Pendler interessant: In nur etwa 2 Minuten ist die Auffahrt erreicht, und sowohl Köln als auch Olpe sind gut angebunden. Erschließung Das Grundstück ist voll erschlossen. Baurecht Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Bauvorhaben muss sich damit nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Nach den vorliegenden Angaben ist ein freistehendes Einfamilienhaus möglich, alternativ ein Doppelhaus. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen der Genehmigungsplanung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung . ca. 2 Minuten zur A4 . gute Anbindung in Richtung Köln und Olpe Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus Neben einem klassischen Einfamilienhaus oder Doppelhaus kann - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen nach § 34 BauGB - auch ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen. Ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, kann eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt. Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Eckdaten . Grundstücksart: Baugrundstück . Ort: 51491 Overath, Steinenbrück / Untereschbach . Kaufpreis: 255.000 € VB . Erschließung: voll erschlossen . Baurecht: § 34 BauGB . Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich (nach den vorliegenden Angaben) . Verfügbar ab: September 2026

Stichworte
Flurstück: 4909, Gemarkung: Steinenbrück