Zwei Bauplätze, viele Möglichkeiten – ruhige Lage mit Perspektive!

Willkommen in Overath-Heiligenhaus – dort, wo ländliche Ruhe auf die Nähe zur Stadt trifft. Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.492 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: ob zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums oder als durchdachte Investition in ein zukunftsfähiges Zuhause. Das vordere Grundstück (ca. 898 m²) ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut, das als Abrissobjekt betrachtet wird. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 594 m² Fläche, das über das vordere Areal erschlossen ist. Für dieses hintere Grundstück liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage zum Bau eines Einfamilienhauses vor. Damit eignet sich das Gesamtareal ideal für die Nutzung durch mehrere Generationen oder zwei befreundete Familien – in unmittelbarer Nachbarschaft, aber dennoch mit Privatsphäre. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamteinheit. Eine Teilung der Grundstücke ist aktuell weder geplant noch vorgesehen. So profitieren Sie von einem weitläufigen Areal mit großem Potenzial – ohne Einschränkungen durch separate Eigentumsverhältnisse. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einem charmanten Ortsteil mit hoher Lebensqualität Ihre Zukunft zu gestalten. Dieses Grundstück vereint Lage, Fläche und Möglichkeiten – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.