Viel Platz für Ihre Wohnideen: 865 m² Baugrundstück in ruhiger Lage von Wewer

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Paderborn-Wewer bietet dieses ca. 865 m² große Baugrundstück eine attraktive Grundlage für die Realisierung individueller Wohnideen. Die großzügige Grundstücksfläche in Verbindung mit dem länglichen Zuschnitt eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Bebauungskonzepte. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Allgemeinen Wohngebietes und ist nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplans bebaubar. Vorgesehen sind eine GRZ von 0,4, eine offene Bauweise sowie maximal ein Vollgeschoss. Als Dachform ist ein Satteldach vorgesehen, wobei auch Abwalmungen zulässig sind. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzbarkeit des Grundstücks. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans kommen grundsätzlich verschiedene Wohnformen wie ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus in Betracht. Dadurch bietet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler an. Die Grundstückssituation bietet dabei einen besonderen Charakter und fügt sich harmonisch in die bestehende Wohnbebauung ein. Die grüne Umgebung sowie die ruhige Lage schaffen attraktive Voraussetzungen für ein hochwertiges und langfristig interessantes Wohnprojekt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage von Paderborn-Wewer suchen.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
GRZ: 0,4, Gesamtfläche: 865,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.90, Distanz zum Flughafen: 10.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 6.00