*RESERVIERT!*

Zum Verkauf steht ein Wohngrundstück mit ca. 580 m² Fläche - eine ideale Grundlage, um Ihr individuelles Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück präsentiert sich als überwiegend ebene, gepflegte Grünfläche und bietet viel Raum für die Planung von Haus, Garten und Außenanlagen. Der Zuschnitt ist klar erkennbar und eröffnet flexible Möglichkeiten für die Positionierung eines Wohnhauses sowie für die Gestaltung von Terrasse, Stellplätzen oder einem großzügigen Gartenbereich. Ob Rückzugsort im Grünen, Familiengarten oder repräsentative Außenfläche - hier lässt sich Ihr Konzept von Anfang an passgenau entwickeln. Wichtig zu wissen: Das Grundstück ist derzeit unerschlossen; die Herstellung der Anschlüsse (z. B. Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) ist vom Käufer zu veranlassen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach einem rechtskräftigen Bebauungsplan. Eine zweieinhalbgeschossige Bauweise ist möglich. Zudem ist eine offene Bauweise vorgesehen - ideal, wenn Sie ein freistehendes Wohnhaus mit großzügigen Abständen und viel Privatsphäre planen. Als Dachform ist ein Satteldach vorgegeben, wodurch sich ein klassisches, zeitloses Erscheinungsbild realisieren lässt. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und bietet damit einen gut planbaren Rahmen für die Bebauung. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legen. Weitere Details zu den Rahmenbedingungen und den Festsetzungen des Bebauungsplans stellen wir Ihnen gern im persönlichen Austausch zur Verfügung.

Sonstiges
Es besteht keine Energieausweispflicht!

Stichworte
GRZ: 0,4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen