VERKAUF: Baugrundstück am Ammersee mit genehmigter Planung für DHH & Alpenblick!

Dieses attraktive Baugrundstück mit 381 m² befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage in Fischen am Ammersee. Die sonnige Südausrichtung, die geschützte Lage und der beeindruckende Alpenblick schaffen ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Zuhause. Ein besonderer Vorteil: Eine genehmigte Planung für eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 220 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Die durchdachte Architektur erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit einer modernen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Glasflächen sorgen für viel Licht und schaffen einen direkten Übergang zu Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC und eine Garderobe ergänzen die Ebene. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer, einen attraktiven Galeriebereich sowie ein Schlafzimmer mit möglicher Ankleide. Alternativ kann die Galerie als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden. Durch die Hanglage lässt sich auch das Kellergeschoss optimal als Wohnbereich nutzen. Geplant sind zwei Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Sauna sowie Abstell- und Technikraum. Eine großzügige Doppelgarage mit Satteldach und zusätzlichem Stauraum gehört ebenfalls zur genehmigten Planung. Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle Wohnräume und bietet gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage. Damit lässt sich das zukünftige Zuhause energieeffizient und nachhaltig gestalten. Auch die Lage überzeugt: Die Badestelle am Ammersee erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten. Natur, See und hoher Freizeitwert liegen damit direkt vor der Haustür. Die genehmigte Planung kann übernommen und zeitnah umgesetzt werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Haus individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einer örtlichen Baufirma her, die das Bauvorhaben auch schlüsselfertig realisieren kann. Ein attraktives Grundstück mit genehmigter Planung, großzügigem Wohnkonzept, Südterrasse und Alpenblick - ideal für alle, die ihren Wohntraum am Ammersee verwirklichen möchten. Gerne lassen wir Ihnen die genehmigten Pläne und weitere Unterlagen zukommen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 5.86, Distanz zur Grundschule: 4.62, Distanz zur Realschule: 6.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 7.99, Distanz zum Flughafen: 85.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.82, Distanz zur Autobahn: 21.89, Distanz zum Bus: 1.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.15, Distanz zur Hauptschule: 7.11