Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand nahe der Metropole Berlin

*Raum für Neues* In einer charmanten, von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Wohnstraße in Panketal (Ortsteil Zepernick) bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein herrlich geschnittenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.022m² wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. *Planungssicherheit & Erschließung* Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche (W) dargestellt und als baureifes Land klassifiziert. Da kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, beurteilt sich die Zulässigkeit künftiger Bauvorhaben nach § 34 BauGB. Ihr Neubauprojekt kann sich harmonisch an die Bauart der näheren Umgebung einfügen, die vor allem durch großzügige Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Gas sowie Kanal- und Telefonanschluss liegen direkt an. *Der Altbestand als exklusive Chance* Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Flachdach aus dem Jahr 1970. Da die vorhandene Bausubstanz nicht mehr den heutigen energetischen und funktionalen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen entspricht, empfiehlt sich ein geplanter Rückbau. Sehen Sie diesen Altbestand nicht als Hindernis, sondern als ideale Ausgangslage!

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners| Laura Dorsch Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 015792312774 E-Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.