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Baugrundstück am Rande Berlins - Panketal



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Grundstück
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16341 Panketal - Zepernick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VIG24V391Q

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Objektbeschreibung

Das im vorderen Bereich rechteckig geschnittene Grundstück verjüngt sich im hinteren Viertel und befindet sich an einer ruhigen, befestigten Anliegerstraße. Die Straßenfront beträgt ca. 20 m. Die Tiefe auf der linken Seite beträgt ca. 50 m und auf der rechten Seite ca. 76 m. Das Flurstück 55, das sich vor dem Grundstück befindet, steht im Eigentum der Gemeinde und kann miterworben werden. Das Grundstück wurde zu Wochenend- und Erholungszwecken genutzt und ist mit einem abrissreifen Bungalow bebaut.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1339 m²
Verfügbarkeit
2026-03-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
496.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Bebaubarkeit:Laut bauplanungsrechtlicher Auskunft der Gemeinde Panketal ist das Grundstück nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung) mit einem Wohngebäude, ggfls. mit 2 Wohngebäuden bebaubar. Bei der möglichen Aufteilung des Grundstückes ist jedoch die Baugrenze von 7 m im vorderen Bereich und 55 m im hinteren Bereich einzuhalten. Eine abschließende Klärung hierzu ist mit dem Bauamt erforderlich. Die Grundfläche des Neubaus inkl. Terrasse darf, die in der näheren Umgebung vorhandenen Gebäudegrundflächen der Bestandsgebäude nicht überschreiten. Hierbei ist ein Richtwert von 135 m² anzusetzen.Die Firsthöhe des Neubaus darf 8,5 m nicht überschreiten. Die GFZ für die Gesamtgrundstücksfläche (inkl. Wohnhaus, Zufahrten, Stellplätze, Garagen/Carports, Nebenanlagen, Pools etc.) beträgt 0,3 (30 %). Dabei ist die Stellplatzsatzung der Gemeinde Panketal und die Baumschutzverordnung des Landkreises Barnim zu beachten. Diese Auskunft stellt laut Gemeinde eine unverbindliche Einschätzung dar. Die verbindliche Auskunft erfolgt in Form einer förmlichen Bauvoranfrage beim Landkreis Barnim.Nähere Informationen zur Bebauung können Sie bei der Gemeinde erfragen.Erschließung:Die Frisch- und Schmutzwasseranschlüsse sind straßenseitig vorhanden.

Lagebeschreibung

Panketal ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Diese entstand am 26. Oktober 2003 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Schwanebeck und Zepernick. Die Bebauung dieser Ortsteile geht fließend in die des Berliner Ortsteils Buch über. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Berliner Zentrum direkt nach ca. 30 Minuten. Die Bundesautobahn 10 (nördlicher Berliner Ring) durchkreuzt das südliche Gemeindegebiet zweimal.Die Infrastruktur in Panketal ist sehr gut ausgebaut. Zahlreiche Restaurants, Pizzeria, Fitnessstudio, sowie Schulen und ärztliche Einrichtungen befinden sich im Ort. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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