Provisionsfreies Baugrundstück in begehrter Wohnlage - Ihr neues Zuhause an der Berliner Stadtgrenze

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 966 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen des Berliner Umlands zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Schwanebeck der Gemeinde Panketal - unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Berlins - und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage sowie die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Wochenendhaus sowie einem Nebengebäude bebaut. Für eine zeitgemäße Neubebauung wird eine Freilegung empfohlen, wodurch ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses entstehen. Die Kosten der Freilegung und Beräumung des Grundstücks wurden vom Gutachter bei der Bemessung des Verkehrswertes bereits berücksichtigt. Die ebene Grundstücksfläche verfügt über eine Straßenfront von rund 18 Metern und eine Tiefe von etwa 53 Metern. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Rathenaustraße. Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB), sodass sich eine zukünftige Bebauung an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Damit eröffnet sich viel Spielraum für die Planung eines modernen Eigenheims. Ob für Familien, Pendler oder Bauherren mit gehobenen Ansprüchen - dieses Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Metropolregion Berlin und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Über Teilflächen des Grundstücks verläuft eine Hochspannungsleitung. Diese leitung wird langjährig nicht mehr betrieben. Ein Rückbau durch den Betreiber ist vorgesehen.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Stichworte
Bundesland: Brandenburg