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Baugrundstück (253 m²) bei Parkstetten: Mit Bauvorbescheid für EFH (ca. 100 m²) und Garage!



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Grundstück
ca. 253 m²
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ca. 253 m²
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272,73 €
94365 Parkstetten - Reibersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9WMPQRR9C

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Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum mit Planungsvorsprung: Baugrundstück bei Parkstetten (Reibersdorf) Die Sehnsucht nach einem Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt, wird hier greifbar. Auf diesem ca. 253 m² großen Areal vor den Toren Straubings finden Sie die ideale Basis für Ihr persönliches Eigenheim. Ein positiver Vorbescheid zur bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit liegt bereits vor, was Ihnen einen entscheidenden Zeitvorteil verschafft. Die Planung für ein EFH mit ca. 100 m² Wohnfläche und Garage ist damit bereits offiziell bestätigt. In dieser gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie ländliche Ruhe und sind dennoch in wenigen Minuten in der Stadt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihren schnellen Weg ins eigene Heim. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 253 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstück: ca. 253 m²
- rechtskräftiger Vorbescheid zur bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit vorhanden
- Bebaubarkeit: individuell planbar im Rahmen des positiven Vorbescheids (Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnläche und Garage)

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen mit erstklassiger Anbindung: Parkstetten-Reibersdorf

Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Reibersdorf. Hier genießen Sie Privatsphäre und ländliche Idylle, während die Herzogstadt Straubing fast vor der Haustür liegt.
Die Nahversorgung beginnt direkt im Ort: Eine Holzofenbäckerei ist nur ca. 450 m entfernt. Das Zentrum von Parkstetten bietet mit Edeka, der Bäckerei Schifferl, Banken, Apotheke sowie Haus- und Zahnarztpraxen eine umfassende Infrastruktur. Familien profitieren von Kindergarten, Grund- und Mittelschule direkt in Parkstetten. Weiterführende Schulen, das Klinikum sowie vielfältige Shopping-Angebote in Straubing sind zügig erreichbar.
Die Bushaltestelle "Reibersdorf, Martinstr./Donaustr." liegt nur ca. 250 m entfernt. Dank der sehr guten Anbindung an die B8, B20 und die A3 sind Sie optimal vernetzt. Die Freizeitqualität ist überragend: Die Donau, der Radweg und die Parkstettener Seen bieten Erholung direkt vor der Haustür. Hier verbindet sich ländliche Ruhe perfekt mit urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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