Gartenhaus | Ferienhaus | Bungalow | am Stausee Hohenwarte | Linkenmühle | Eigentumsland

großzügiges und gepflegtes Anwesen im Grünen, nahe Linkenmühle,

Hohenwarte-Stausee, 600m zum Wasser, Medien ganzjährig nutzen

Haustyp:Wochenendgrundstück

Baujahr:1964

Grundstück:1067 m²

Wohnfläche:40 m²

Nutzfläche:UG:40 m² (Voll-Unterkellerung)

Elektrik:Modernisiert/ 400 Volt (Kraftstrom)

Heizung:Elektroheizkörper im Bad, Holz-Kamin im Wohnzimmer

Warmwasser:Durchlauferhitzer im Keller vorhanden

E-Ausweis:Pflicht entfällt, da unter 50m² und Wochenendnutzung

Fenster:2-fach Kunststofffenster Bj. 2010 und Außenrollos manuell

Dach:Asbestzement (Bestandsschutz, keine Sanierungspflicht)

Terrasse:Sitzgruppe vor dem Hauseingang mit Außenkamin

Stellplatz: Am Bungalow Platz für 2 – 3 PKW‘s (Holz-Carport)

Abwasser:Modernisierung für neuen Eigentümer

Herstellung einer abflusslosen Sammelgrube

welche von der Umwelt nach Bedarf geleert werden muss

Zum Verkauf aus gesundheitlichen Gründen:

Ein gepflegter und modernisierter Bungalow nahe der Hohenwarte-Talsperre,

sucht neue Eigentümer.

Gegenwärtig wird das Wochenendhaus nur noch wenig genutzt, da sich die Lebensumstände der Eigentümer geändert haben, und die Ruhe am Waldrand kaum noch genutzt werden kann.

Derzeit liegt Folgendes vor:

•Eigentumsland mit 1.067 m²

.Wochenendehaus mit DDR Leichtbauweise (innen zusätzlich gedämmt)

•Wasser und Strom ganzjährig nutzba

.Versickerung der Abwässer

•Keller (trocken), Abstell- Werkstattbereich, Gäste WC, Hausanschlussraum mit Lage

Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde immer in Modernisierungen investiert:

2010 wurden u.a. folgende Maßnahmen vorgenommen:

.Fenster neu (Kunststoff, doppelt verglast, verschließbar)

.Elektrik modernisiert

.Bad im Wohngeschoss neu gestaltet und modern gefliest

.Kamin installiert

.Küche mit EBK (Einbauküche) geschaffen nach Grundriss-Anpassung, sogar mit Spülmaschine

Das geräumige Wochenendhaus nahe des Stausee’s (ca. 600 m bis zum Wasser fußläufig)

esteht im Wohnbereich aus nachfolgenden Räumen:

Seitlich kommen Sie in den Eingangsbereich rein, finden direkt die Küche mit Einbauküche vor.

Kühlschrank, Herd, Spülbecken (mit Warmwasser), Spülmaschine und genügend Stauraum vorhanden.

Von der Küche zweigt es in das modernisierte Bad ab.

Dort finden Sie Waschtisch, WC und Duschkabine vor. Beheizt wird dieser Raum durch einen elektrischen Wandheizkörper der das Zimmer schnell überschlägt.

Vom Essbereich, mit großen Scheiben und Blick ins Grüne, finden Sie die Tür zum Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist ca. 24 m² groß und kann durch einen vom Schornsteinfeger regelmäßig abgenommenen Kamin beheizt werden. Durch die nachträgliche Dämmung hält das Gebäude die Temperatur nach und kühlt nicht gleich wieder ab.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Schlafbereich (auch mit Fenster), wo derzeit ein Doppelbett mit Anbaubett und ein Kleiderschrank Platz finden.

In der Vergangenheit wurde es gern zu dritt genutzt (Oma, Opa, Enkel), kann aber auch durch die Schlafcouch im Wohnzimmer 4 – 5 Personen beherbergen.

Ein kleines Gäste-WC befindet sich im Kellerbereich, sowie ein kleiner Waschtisch.

Derzeit wird der Kellerbereich als Lager, Abstellfläche und für alle Medieneingänge genutzt.

Als Highlight ist zu erwähnen, dass ganzjährig Strom und Wasser anliegen.

Durch den Kraftstromanschluss in Verbindung mit dem Durchlauferhitzer haben Sie instant und

12 Monate im Jahr warmes Wasser.

Zur Unterstützung können Sie mit 1 – 2 Elektroheizern schnell angenehme Temperaturen in den Bungalow bekommen um sich auch in der Übergangszeit eine gemütliche Auszeit zu gönnen.

Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:

5,0% vom Kaufpreis Grunderwerbsteue

1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision

Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung in diesem tollen Objekt anzubieten.

k.A.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z