Sonniges Baugrundstück in Südlage und traumhafter Feldrandlage in Pattensen-Hüpede

oLage & Umgebung – Wohnen im sonnigen Calenberger Land

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Hüpede, einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Pattensen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Pattensen, Hemmingen und Hannover.

Die Südausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse – ideal für moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und einen sonnigen Garten.

oTraumhafte Feldrandlage – unverbauter Blick ins Grüne

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet einen freien Blick über die angrenzenden Felder. Die Lage ist absolut eben – kein Gefälle, keine Einschränkungen für die Bebauung.

Die rechteckige Grundstücksform ist ein großer Vorteil für die Planung und ermöglicht eine effiziente, flexible Bebauung.

oBebauung & Besonderheiten

•Offene Bauweise

•Zulässig: Einzel- und Doppelhäuse

•Bauträgerfrei – Sie bauen mit dem Partner Ihrer Wahl

•Keine Altlasten

•Grundstück entstand durch Teilung; die Anliegerstraße mit vollständiger Infrastruktur verläuft entlang der Längsseite

Damit bietet das Grundstück maximale Freiheit für individuelle Wohnträume – vom modernen Einfamilienhaus bis zur großzügigen Doppelhaushälfte.

oFamilienfreundliche Infrastruktur direkt vor Ort

Nur ca. 300 Meter entfernt befinden sich:

•ein moderner Kindergarten

•die Grundschule Hüpede-Oerie

•eine Sporthalle

•ein Fußballplatz

Weitere wichtige Einrichtungen:

•KGS Pattensen: 6 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus

•Einkaufsmöglichkeiten im Calenberger Center in Pattensen:

-ca. 10 Minuten mit dem Auto

-ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad

Die Region ist zudem für ihre hohe Lebensqualität, viel Grün und kurze Wege bekannt.

oVerkehrsanbindung

Hüpede ist hervorragend angebunden:

•Busverbindungen Richtung Pattensen und Hannove

•Kurze Wege zu den Bundesstraßen B3 und B443

•Hannover ist in ca. 20–25 Minuten erreichba

Ideal für Pendler, Familien und alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

oIhr Vorteil auf einen Blick

•Sonnige Südausrichtung

•Unverbauter Blick auf Felde

•Ruhige Anliegerstraße

•Rechteckige Grundstücksform

•Offene Bauweise (Einzel- & Doppelhäuser)

•Familienfreundliche Infrastruktur in direkter Nähe

•Bauträgerfrei & keine Altlasten

•Attraktive Lage im beliebten Calenberger Land

k.A.