Baugrundstück in Bestlage von Pegnitz

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195.250 €
Grundstück
ca. 781 m²
Preis/m²
250,00 €
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250,00 €
91257 Pegnitz - Pegnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJXBU79M24

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Objektbeschreibung

Attraktives Eckgrundstück in ruhiger Wohnlagen von Pegnitz Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 781 m² bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die Wert auf eine ruhige, bevorzugte Wohnlage und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Grundstück befindet sich als Eckgrundstück in der bevorzugten Wohnlage "Winterleite Süd Erweiterung II" in Pegnitz. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihr angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und die attraktive Umgebung aus. Hier lässt sich der Wunsch nach einem hochwertigen Zuhause in naturnaher und gleichzeitig bestens angebundener Lage verwirklichen. Ein besonderes Plus ist die hervorragende Infrastruktur von Pegnitz. Die Stadt bietet eine für ihre Größe bemerkenswert umfassende Versorgung und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Pegnitz über einen eigenen Bahnhof und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss an die A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Bayreuth und darüber hinaus. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen und angenehmen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Arbeitsstandorte. Wohnen, wo Ruhe und Infrastruktur zusammenkommen Gerade die Kombination aus ruhiger Wohnlage, bevorzugtem Wohngebiet, großzügiger Grundstücksfläche und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Die Lage in der Winterleite bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und alle, die ein hochwertiges und langfristiges Zuhause in einer etablierten Wohnlage suchen. Gleichzeitig sind die Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs kurz - ein wichtiger Vorteil im Alltag. Die dem Exposé beigefügten Unterlagen sowie der zur Verfügung gestellte Bebauungsplan "Winterleite Süd Erweiterung II" geben ergänzend Auskunft über die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und die mögliche Bebauung des Grundstücks. Ein Grundstück mit hervorragenden Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen - in einer der bevorzugten Lagen von Pegnitz.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 781 m²
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
195.250,00 €
Preis/m²
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Pegnitz ist das östliche Eingangstor zur Fränkischen Schweiz. Die Freizeit- und Einkaufsstadt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt inmitten unberührter Natur von mal lieblicher, mal herber Schönheit. Einen herrlichen Rundblick über die liebenswerte Stadt mit ihren Ortsteilen und Weilern versprechen die Aussichtstürme auf dem Kleinen Kulm (626 m) und dem Schloßberg (544 m). Idyllisch eingebettet in den malerischen Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst, ist Pegnitz der Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen zu bizarren Felsen, geheimnisvollen Höhlen und romantischen Tälern. Schon in der Stadt befindet sich eine typische Jura-Formation: auf dem spannenden Wasser-Lehrpfad, vorbei an Pegnitzquelle und Zaußenmühle, erreicht man den rätselhaften Wasserberg mit dem Karstwunder. Einen wohltuenden Aktivurlaub verheißen sportliche Radtouren, gesellige Wanderungen - zum Beispiel auf dem Bierquellenweg oder dem Bienenlehrpfad - reizvolle Langlauf-Runden durch eine verzauberte Winterlandschaft, das winter-betriebene Eisstadion und das Ganzjahresbad CabrioSol mit PowerLight-Rutsche, Sprungturm, Saunawelt und Cabrio-Dach.
Altehrwürdige Bürger- und Handwerkerhäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert formen das Stadtzentrum. Versteckte Burgruinen in den Wäldern und schmucke Schlösser in den Ortsteilen zeugen von den alten Zeiten. Wer mehr über die Vergangenheit erfahren möchte, kann durch die interaktive Multimedia-Ausstellung im Altenstädter Schloss streifen. Bekannte Autoren, erfolgreiche Kabarettisten, junge Rockbands, stimmgewaltige Kirchenchöre, virtuose Solisten, namhafte Orchester und heimische Mundarttheater bereichern unser Kulturleben. Höhepunkte sind die Pegnitzer Sommerkonzerte, die Veranstaltungsreihe "Kultur im Schloss", die Pegnitzer WortSpiele, das Pegnitzer Brettl, das Waldstockfestival und die Gastspiele des Fränkischen Theatersommers.

Die fünfte Jahreszeit
Zum Feiern findet sich immer eine Gelegenheit: Maibäume, Osterbrunnen, Kerwas und das große Kinderfest am Gregorientag. Einmalig ist jedoch die fünfte Jahreszeit von April bis Juni, "Flinderer" genannt. Abwechselnd schenken die Wirtsleute das stärkere Flindererbier aus und servieren deftige Hausmacher-Brotzeiten.

Sehenswürdigkeiten
Mittelalterliches Rathaus (1347), Zaussenmühle (1450), Pegnitzquelle, Schloßberg mit Aussichtsturm, Wasserberg mit Karstwunder.

Wintersport
Eisstadion Pegnitz
Rodelhang Bodendorf

Klettern
In der Umgebung von Pegnitz gibt es eine Vielzahl von Kletterfelsen.

Freizeit
Ein touristisches Highlight in der Stadt Pegnitz ist das Cabriosol, ein architektonisch schön gestaltetes Schwimmbad mit einer komfortablen Sauna.

Bildungseinrichtungen/Schulen:
Grundschule
Christian-Sammet-Mittelschule (teilgebunde Ganztagsschule, Mittlere-Reife Zug, Schwerpunkt Musik)
Realschule Pegnitz
Gymnasium Pegnitz
Dr.-Dittrich-Förderschule
Volkshochschule Pegnitz
Kleinkinderbetreuung:
Fünf Kindergärten und zwei Kinderkrippen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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