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Projektgrundstück mit Planung für 26 Wohneinheiten in Peine



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Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 1577 m²
Preis/m²
253,65 €
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Grundstück
ca. 1577 m²
Preis/m²
253,65 €
31226 Peine - Kernstadt Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TEK5IQIUWD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier sowohl das Grundstück als auch der dazugehörige Planungsstand eines projektierten Mehrfamilienhauses. Geplant ist der Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage auf einem innenstadtnahen Grundstück in der Peiner Südstadt. Dafür wurde ein eigener vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt, um das konkrete Wohnkonzept rechtlich abzusichern. Ziel der Stadt ist eine Nachverdichtung und die Wiedernutzung einer seit Jahrzehnten brachliegenden Tankstellenfläche. Ein umfangreiches Baugrundgutachten des Erdbaulabors Göttingen wurde erstellt, es sind keine flächigen Mineralölbelastungen festgestellt. Punktuelle Belastungen können jedoch auftreten. Die Bodenarbeiten werden von der Stadt Peine mit rund € 80.000 bezuschusst. Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt, ist mittlerweile aber verjährt und muss neu beantragt werden.

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich, da es sich bei dem Verkaufsobjekt um ein Grundstück handelt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1577 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
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Preis/m²
253,65 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- 26 Wohnungen
- Wohnfläche ca. 2.111 m²
- Grundstück ca. 1.577 m²
- 32 Tiefgaragenstellplätze
- 3 Besucherstellplätze
- vier Vollgeschosse plus Staffelgeschoss
- Aufzüge
- Dachbegrünung
- Photovoltaik auf den Dachflächen
- barrierearme bzw. teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in 31226 Peine und liegt in einem gewachsenen innerstädtischen Wohnumfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Das Grundstück selbst bietet aufgrund seiner Lage und der bereits weit fortgeschrittenen Projektplanung eine interessante Perspektive für die Entwicklung von zusätzlichem Wohnraum.

Durch die innerstädtische Lage bestehen kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen und sozialen Einrichtungen.

Das Grundstück liegt in einem städtebaulich entwickelten Bereich und ist über das bestehende Straßennetz gut erschlossen. Die Planung sieht die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten und Tiefgarage vor.

Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um die Wiedernutzung eines ehemaligen Tankstellengeländes handelt. Die bestehende Projektplanung sowie die vorhandenen Gutachten und Planungsunterlagen ermöglichen einem Erwerber, die Entwicklung des Grundstücks auf einer bereits umfassend vorbereiteten Grundlage weiterzuführen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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