Rarität! Voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage in Niedergebraching

Auf ca. 800 m² eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, in ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage sein ganz persönliches Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seinen sehr guten Zuschnitt und liegt zudem ebenerdig - eine ideale Kombination für eine unkomplizierte Bebauung. Im Rahmen einer Doppelhausbebauung besteht zudem die Möglichkeit, nur eine Grundstückshälfte ( ca. 400 m² ) zu erwerben. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Bebaubarkeit richtet sich damit nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung. Klassischerweise bietet sich ein Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus an - je nach Bauvorhaben sind darüber hinaus weitere Bebauungsmöglichkeiten denkbar. Das Grundstück ist voll erschlossen. Straße, Wasser- und Entwässerungsanlagen sind bereits hergestellt, sodass Sie zeitnah mit der Planung Ihres Bauvorhabens starten können. Ob großzügige Terrasse, ein blühender Garten für die Kinder oder ein gemütlicher Grillplatz für laue Sommerabende - der ebene, äußerst gut geschnittene Zuschnitt lässt viel Raum für individuelle Wohnträume. Sie entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist, denn ein Bauzwang besteht nicht.

Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Florian Schober RE/MAX in Regensburg Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 240 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Bundesland: Bayern