Landwirtschaftliche Flächen mit Wald, Teich, Hütte, Reitplatz mit Unterstand sowie Heuwiese

Kurzbeschreibung

Vielseitig nutzba

Objekt

Naturverbundene Gesamtfläche mit 28.676 m² - Landwirtschaft, Tierhaltung und Fischweiher Zum Verkauf steht eine besondere landwirtschaftliche Fläche mit unterschiedlichen natürlichen und naturbelassenen Bereichen. Das Grundstück bietet eine besondere Kombination aus landwirtschaftlich nutzbaren Flächen, weitläufiger Heuwiese, Wald- und Wasserfläche und eignet sich daher insbesondere für naturverbundene und extensive Bewirtschaftungskonzepte. Möglich ist diese auch in verschiedene Teilflächen zu erwerben Interessant für verschiedene Nutzungskonzepte Durch die unterschiedlichen Flächenbereiche bietet sich das Grundstück beispielsweise an für: . Tierhaltung/Pferdehaltung - Ein Paradies für Pferde Hierbei handelt es sich um ca. 17.619 m² Grund, die sich in Weideland, Unterstand, vorbereiteten, drainierten Reitplatz mit 17 x 27 Meter und ein ca. 60 m² großes Reitstüberl/Sattelkammer (Bj. um 1968) aufteilen. Stromanschluss vorhanden. Eine eigene Quelle sorgt das ganze Jahr für frisches Wasser. Die vorhandene Weide mit Unterstand und Reitplatz bietet interessante Möglichkeiten für die Haltung von Pferden und anderen Weidetieren. Auch für die Schafhaltung und eine extensive Beweidung ist die Fläche bestens vorstellbar. Viele andere Möglichkeiten würden sich dafür weiter anbieten. z. B. Anpflanzung von Obstplantagen, Haltung alter Tierrassen, SoLaWi usw. Vielleicht auch Weinanbau durch die sonnige Süd/West-Ausrichtung. . Wertvolle Heuwiese im Rahmen eines Naturschutzprogramms Ein besonderes Merkmal ist die weitläufige Heuwiese, die seit ca. 20 Jahren lediglich biologisch im Rahmen eines Naturschutzprogramms bewirtschaftet wurde und bietet damit eine interessante Grundlage für eine extensive Nutzung und die Gewinnung von naturbelassenem Heu. . Heil- und Gewürzkräuter Die ungedüngten Flächen sind grundsätzlich auch interessant für den Anbau bzw. die Kultivierung von Heil-, Gewürz- und Duftkräutern, vorbehaltlich der jeweiligen Standort- und Nutzungsvoraussetzungen. .?? Gemüse- und Gartenbau .?? Imkerei . Streuobstwiese . Fischweiher/Teich mit Wald Ein ca. 200 m² großer, idyllisch gelegener Teich mit Baumbestand. Der Teich wird durch eine eigene Quelle gespeist und verfügt über einen Ablauf, der als Wasserfall angelegt war. Eine Nutzung im Bereich Fischhaltung bzw. Fischzucht könnte hier interessant sein. Die konkrete Zulässigkeit und die erforderlichen wasserrechtlichen Voraussetzungen sind vom jeweiligen Nutzungskonzept abhängig. . Natur und Erholung - Eine Oase der Ruhe Am Waldrand befindet sich eine kleine Freizeithütte/Alm mit Komposttrenntoilette. Diese grenzt direkt an den "Lindberg". Zusätzlich ist der Erwerb einer 15 KW PV-Anlage im Alter von ca. 10 Jahren inkl. Speicher und 1.000 Liter Wassertank möglich. Hinweis Die genannten Nutzungsmöglichkeiten stellen Nutzungsideen und keine Zusicherung einer baurechtlichen, landwirtschaftlichen oder wasserrechtlichen Genehmigung dar. Die konkrete Nutzung ist von den örtlichen Gegebenheiten, der jeweiligen Grundstücksausweisung sowie den einschlägigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften abhängig.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Nach Bestätigung des Maklervertrags erhalten Sie neben dem Webexposé außerdem unser ausführliches Druckexposé in pdf. und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben der

Sonstiges
Nach Bestätigung des Maklervertrags erhalten Sie neben dem Webexposé außerdem unser ausführliches Druckexposé in pdf. und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist die angegebene Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Stichworte
Bundesland: Bayern