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Ca. 2.195?m² - Entwicklungsgrundstück mit Altbestand in Petershagen



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Grundstück
ca. 2195 m²
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ca. 2195 m²
Preis/m²
181,78 €
15370 Petershagen/Eggersdorf - Petershagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WJ737GKZPW

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Eckgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.195 m² und befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Derzeit ist es noch mit einem abriss- bzw. sanierungsbedürftigem Altbestand aus dem Baujahr ca. 1963 bebaut. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben neu zu entwickeln oder die bestehende Bebauung in die weiteren Überlegungen einzubeziehen. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Dieser sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 vor. Aufgrund der Grundstücksgröße kommen unterschiedliche Neubaukonzepte in Betracht. Individuelle Planungsansätze sind auf Anfrage prüfbar. Die ortsübliche Erschließung ist vorhanden und schafft die Grundlage für eine weitere bauliche Nutzung des Grundstücks.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können. Nähere Informationen können auf Anfrage gerne erteilt werden. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Stichworte
GRZ: 0,25, GFZ: 0,4, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2195 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
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181,78 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Individuelle Baukonzepte sind auf Anfrage prüfbar!
- ca. 2.195m² Grundstück
- ortsüblich erschlossen
- sanierungs- und/oder abrissbedürftiger Altbestand aus dem Jahr ca. 1963 (2 Häuser, Garage und Carport)
- großer Obstbestand
- 3 Brunnen
- vorliegender Bebauungsplan
- GFZ von 0,4
- GRZ von 0,25
- reines Wohngebiet

Lagebeschreibung

Diese Wohngegend bietet nicht nur ein idyllisches Ambiente inmitten grüner Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Nähe zur natürlichen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus. Die Autobahn A10 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zum überregionalen Straßennetz ermöglicht. Die Bundesstraße B1/B5 bietet ebenfalls eine optimale Anbindungen für den regionalen Verkehr.

Zusätzlich gewährleistet die S-Bahnlinie S5 eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erkundung der Umgebung und den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung schaffen. Dies macht Petershagen/Eggersdorf zu einem idealen Ort, um ein Zuhause zu finden, das Ruhe, Erholung und hohe Lebensqualität vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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