Grundstück mit Bestandsgebäude und Brunnen in idyllischer Feldrandlage von Petershagen/Eggersdorf

Objektnr: 1070868 Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in angenehm ruhiger Lage einer Nebenstraße von Petershagen/Eggersdorf und überzeugt insbesondere durch seine idyllische Feldrandlage. Mit einer Gesamtfläche von etwa 795 m² bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen sowie eine großzügige Gartenlandschaft - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein kleines Bestandsgebäude mit ca. 39 m² Fläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Wochenendhaus, Gästehaus oder praktische Übergangslösung während einer möglichen Neubauphase. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengelass mit Kamin, welches zusätzlichen Charme sowie Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So erfolgten bereits 1999 die Konservierung des Dachstuhls sowie die Erneuerung der Dacheindeckung und der Hauseingangstür. Im Jahr 2000 wurde der Stromanschluss inklusive Verteilerkasten und Leitungen erneuert. 2002 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht sowie ein Wärmedämmverbundsystem auf der Fassade aufgebracht, wodurch eine energetische Verbesserung erzielt wurde. Im Jahr 2003 erfolgte der Bau sowie der Anschluss an die öffentliche Abwasserkanalisation. Weitere Maßnahmen folgten im Laufe der Jahre: 2010 wurde ein neuer Kamin installiert sowie der Zaun zur Straßenseite erneuert, 2011 eine klappbare Dach- und Bodentreppe eingebaut. Zur weiteren Aufwertung des Grundstücks wurde 2015 ein Sichtschutzzaun zum Nachbargrundstück errichtet sowie ein zusätzliches Holzhaus aufgebaut. 2020 wurde zudem ein wildschweinsicherer Zaun im rückwärtigen Grundstücksbereich installiert. Das Grundstück ist teilerschlossen und bietet bereits eine sehr gute infrastrukturelle Grundlage. Abwasser ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Gemeinschaftsbrunnen, wobei Frischwasser bereits an der Straße anliegt. Ebenfalls verfügbar an der Straße sind Gas sowie ein Glasfaseranschluss, sodass eine moderne Versorgung problemlos realisiert werden kann. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Das Baufenster befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks, wodurch der hintere Teil des Grundstücks ideal als großzügige Garten- oder Freizeitfläche genutzt werden kann. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, vorhandener Bausubstanz und sehr guten Entwicklungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Eine Bebaubarkeit ist grundsätzlich gegeben. Bei sämtlichen Fragen zur konkreten Bebauung sowie zu eventuell vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsberater Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.35