Hier beginnt Ihr neues Zuhause - 777 m² Baugrundstück in ruhiger Lage von Petershagen

Das angebotene Grundstück in Petershagen bietet auf einer Fläche von ca. 777 m² attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Der nahezu rechteckige Grundstückszuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 21 Metern und einer Grundstückstiefe von etwa 36 Meter ermöglicht eine gute Nutzbarkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld, das überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die Ebereschenstraße selbst weist einen angenehmen Wohnstraßencharakter auf. Fahrbahnschwellen tragen zur Verkehrsberuhigung bei und unterstreichen das ruhige Umfeld. Nach den vorliegenden Informationen befindet sich das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Demnach muss sich ein zukünftiges Bauvorhaben insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf ist der betreffende Bereich nach den vorliegenden Unterlagen als Wohnbaufläche (W) dargestellt. Der Flächennutzungsplan stellt als vorbereitender Bauleitplan die beabsichtigte Bodennutzung dar; eine konkrete Bebaubarkeit oder ein unmittelbares Baurecht lässt sich aus dieser Darstellung allein nicht ableiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner, massiv errichteter und nicht unterkellerter Bungalow. Dieser entspricht hinsichtlich seiner Ausstattung und Ausführung nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Ob der vorhandene Baukörper erhalten und in eine zukünftige Grundstücksnutzung einbezogen oder zugunsten einer vollständigen Neugestaltung zurückgebaut wird, bleibt der individuellen Planung des Erwerbers überlassen. Eine etwaige weitere oder geänderte Nutzung des Bestandsgebäudes ist entsprechend den jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen. Das Grundstück ist erschlossen. Strom, Trinkwasser, Abwasser, Gas sowie Telekommunikation sind vorhanden. Dem Eigentümer sind derzeit keine offenen Erschließungs- oder Anliegerbeiträge bekannt. Neben dem guten Grundstückszuschnitt bietet auch der vorhandene Garten eine attraktive Grundlage für die zukünftige Gestaltung. Die rückwärtige Westausrichtung schafft insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden angenehme Voraussetzungen für Terrassen- und Gartenbereiche. Hinweis zur Bebaubarkeit: Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung dienen der allgemeinen Orientierung und stellen keine verbindliche Zusicherung einer bestimmten Bebaubarkeit dar. Die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist vom Erwerber mit den zuständigen Behörden zu klären. Eine entsprechende Bauvoranfrage kann bei Bedarf zusätzliche Planungssicherheit schaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 14.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zur Autobahn: 66.64, Distanz zum Bus: 0.59