Grundstück in 1A Lage mit Altbestand

Auf dem 782 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich derzeit ein gut erhaltenes Einfamilienhaus (Baujahr 1962/Anbau 1982) mit 143 Quadratmeter Wohnfläche auf je vier Zimmer im EG und OG verteilt. Es ist voll unterkellert und hat einen isolierten Dachboden (Ölheizung, die laut aktueller Prüfung durch Kaminkehrer-Meister alle Werte deutlich einhält), sowie 3-fach Garage. Die Kosten eines eventuellen Abrisses für einen Neubau sind im Preis einberechnet. Deshalb auch der Preis unter dem Bodenrichtwert von 705.000 Euro. Eine Sanierung des Hauses ist jedoch problemlos möglich, da es insgesamt sehr gut erhalten ist.

Sonstiges
Das Objekt richtet sich auch Projektentwickler, Ein Energieausweis ist vorhanden, ein Abriss für einen Neubau ist aber möglich, um die gute Lage des Hauses maximal nutzen zu können. Die mögliche neue Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.
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Stichworte
Bundesland: Bayern

Bezug
nach Absprache