Großzügiges Baugrundstück mit Teilungspotenzial in begehrter Wohnlage von Ilsfeld

In attraktiver Wohnlage von Ilsfeld bietet sich eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, Familien, Investoren oder Projektentwickler: Ein großzügiges bereits erschlossenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.056 m² und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.

Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 17 Metern und eine Tiefe von ca. 62 Metern. Besonders hervorzuheben ist die Erreichbarkeit von zwei Seiten über öffentliche Straßen, wodurch sich attraktive Planungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Dank seiner Größe und Geometrie eignet sich das Grundstück nicht nur für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten, sondern bietet – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – auch interessantes Teilungspotenzial. Das Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für eine flexible Bebauung und eröffnet Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, die Realisierung mehrerer Wohneinheiten oder einer Grundstücksteilung.

Grundstücke dieser Größenordnung und mit vergleichbaren Entwicklungsmöglichkeiten sind in Ilsfeld nur selten verfügbar.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in einem schönen Wohngebiet in Ilsfeld und ist von zwei Seiten Zugänglich: über die Fischerstraße sowie die Schwabstraße.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die gute Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Heilbronn-Stuttgart.

Highlights auf einen Blick:

Grundstücksfläche ca. 1.056 m²

Ca. 17 m Grundstücksbreite und 62 m Grundstückstiefe

Zentrale und familienfreundliche Wohnlage in Ilsfeld

Erschlossen und Zugänglich von zwei Straßenseiten

Attraktives Teilungs- und Entwicklungspotenzial

Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

Seltene Gelegenheit in gewachsener Wohnlage

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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