Großzügiges Entwicklungsgrundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten in Ilsfeld-Auenstein

In attraktiver Wohnlage von Ilsfeld-Auenstein eröffnet sich mit den Flurstücken 3919, 3919/1 und 3919/2 eine interessante Möglichkeit zur Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts. Das zusammenhängende Grundstückspaket umfasst insgesamt ca. 1.820 m² Fläche und bietet aufgrund der unterschiedlichen Grundstückszuschnitte verschiedene Bebauungsansätze. Das größere Flurstück 3919 mit ca. 1.218 m² bietet Potenzial für eine Entwicklung mit mehreren Wohneinheiten, beispielsweise in Form einer Reihenhausbebauung entsprechend der bereits vorhandenen Bebauung im direkten Umfeld. Die beiden angrenzenden Flurstücke 3919/1 mit ca. 315 m² und 3919/2 mit ca. 287 m² eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise durch die Errichtung von Doppelhaushälften oder die Realisierung eines klassischen Einfamilienhauses. Der rechtskräftige Bebauungsplan "Hundsweinberg-Steinhälde" bildet dabei den planungsrechtlichen Rahmen für die zukünftige Bebauung. Durch die Kombination aus drei zusammenhängenden Grundstücken, der gewachsenen Wohnlage und den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten entsteht eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts. Ein Verkauf erfolgt bevorzugt als Gesamtpaket der drei Flurstücke.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.80