Panoramagrundstück mit unverbaubarem Fernblick

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
755.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
Preis/m²
949,69 €
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755.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
Preis/m²
949,69 €
74360 Ilsfeld - Ilsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PHX3P4NZXK

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Objektbeschreibung

Panoramagrundstück mit unverbaubarem Fernblick Zum Verkauf steht ein besonders reizvolles Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 795 m² in begehrter Wohnlage. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, wie beispielsweise einer repräsentativen Villa oder einem modernen Bungalow mit weitläufigem Garten. Die attraktive Süd-West-Hanglage ermöglicht eine hervorragende Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden. Ein besonderes Highlight ist der freie und unverbaubare Blick auf die angrenzenden Weinberge sowie in das malerische Schozachtal, der diesem Grundstück einen außergewöhnlichen Wohnwert verleiht. Als letztes noch unbebautes Grundstück auf der Westseite des Baugebietes genießt die Fläche eine attraktive Randlage. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer ruhigen Wohnsituation mit viel Privatsphäre und freiem Ausblick ins Grüne. Für das Grundstück besteht eine Bebauungsverpflichtung bis zum Jahr 2031. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
GRZ: 0,40, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 795 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
755.000,00 €
Preis/m²
949,69 €
Provision
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Grundstücksdaten:

- Gesamtfläche: ca. 795 m² (ca. 36 x 22 m)
- Topografie: Süd-West-Hanglage

Bebauungsverpflichtung bis 2031

Bebauungsmöglichkeiten:

- Das Grundstück eröffnet vielseitige architektonische Optionen, zum Beispiel:
- Bau einer großzügigen Villa mit Panoramablick
- Bungalow / Eckbungalow
- moderne Hangarchitektur mit Terrassen und großen Fensterflächen

Die Hanglage eignet sich hervorragend für offene Wohnkonzepte mit Aussichtsterrassen, Gartenebenen oder Split-Level-Bauweise.

- WA (allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,4
- Dachform Flachdach oder Satteldach (20-30 Grad)
- GH 4,5 m ab EFH max.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in begehrter hochattraktiver Randlage von Ilsfeld. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weinbergen und einer hochwertigen Wohnbebauung.

Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. In kurzer Zeit erreichen Sie den Autobahnanschluss, wodurch umliegende Städte wie z.B. Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart und andere Wirtschaftsregionen schnell erreichbar sind. Diese Kombination aus idyllischer Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.

Der freie Blick über die Weinberge und in das Schozachtal sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Gemeinde Ilsfeld ( ca. 10.000 Einwohner ) liegt idyllisch im Schozachtal, inmitten von Weinreben, zwischen den Löwensteiner Bergen und dem Neckartal. Sie ist eine wachsende Gemeinde mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ( Kaufland, DM, Markthalle ), Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen, Ärztezentrum, Restaurants, Bücherei, Freibad und einem aktiven Vereinsleben.

Die günstige Verkehrslage mit eigenem Autobahnanschluss an die A 81 hat zur Ansiedlung von zahlreichen Industrie- und Gewerbeunternehmen und damit zur Schaffung von Arbeitsplätzen beigetragen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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