Seltene Gelegenheit: Baugrundstücke mit ca. 1.000 m² ohne Bauzwang in städtischer Waldrandlage

Finden Sie hier den Platz für Ihr Traumhaus oder eine Kapitalanlage ohne Aufwand! Egal, ob für großzügige und exklusive Einfamilienhäuser oder als Geschosswohnungsbau - hier ist vieles möglich! In schöner städtischer Siedlungslage, an einem Waldrand gelegen, haben Sie die Möglichkeit ein Traumgrundstück zu erwerben. Hier sind vier Grundstücke mit Größen von ca. 900 m² bis ca. 1.185 m² Fläche zur Auswahl verfügbar. Der Preis beträgt jeweils 295,- €/m² Grundstücksfläche. Neben der öffentlichen Straßenanbindung sind auch die Versorgungsleitungen mit Wasser, Abwasser und Elektrizität vorhanden. Somit sind die beiden Grundstücke (im weiteren städtebaurechtlichen Sinn) voll erschlossen. Die Erschließungsbeiträge nach § 127 BauGB sind für das Grundstück vollständig entrichtet. Hinsichtlich der Herstellungsbeiträge zur Wasserversorgungs- und Entwässerungsanlage sind diese bezüglich der Grundstücksfläche vollständig und bezüglich der Gebäudefläche anteilig für 1/4 der Grundstücksfläche als Geschossfläche entrichtet. Für das Grundstück ist zudem ein Bebauungsplan vorhanden, der Ihnen Rechtssicherheit für die Bebauung zusichert. Da bauplanungsrechtlich keine Festsetzungen hinsichtlich der Anzahl der Wohneinheiten bei den einzelnen Gebäuden besteht, können diese jeweils neben Ein- oder Zweifamilienhaus auch als kleinere Mehrparteienhäuser (Mehrfamilienhaus oder Geschosswohnungsbau) errichtet werden. Den ausführlichen Bebauungsplan finden Sie unter http://s.de/2zk4 Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet! © Bayerische Vermessungsverwaltung (2025), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de https://www.ldbv.bayern.de/mam/ldbv/dateien/nutzungsbedingungenviewing.pdf

Stichworte
Bundesland: Bayern