1.175 m² Wohnbaugrundstück mit Bestand - ideal für Neubau Projektentwicklung. Teilung ebenso möglich

Zum Verkauf steht ein großes Wohnbaugrundstück mit 1.175 m² Fläche in Geisling, einem Ortsteil der Gemeinde Pfatter. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit vergleichsweise geringer Nachbarbebauung und bietet damit viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem geschätzten Baujahr um 1945 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Geräteschuppen. Der vorhandene Bestand kann - je nach künftiger Planung - weiter genutzt, modernisiert oder im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten durch Neubaukonzepte ersetzt werden. Der besondere Wert des Angebots liegt in der Größe und Struktur des Grundstücks: Die Fläche bietet zahlreiche Optionen für eine zukünftige Bebauung, sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder andere individuelle Wohnkonzepte, immer im Rahmen der geltenden Vorgaben. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück nach Absprache zu teilen. Eine solche Teilung schafft zusätzliche Flexibilität - beispielsweise ein zweites Baufeld oder die Abtrennung eines weiteren Grundstücks, das später separat bebaut oder veräußert werden kann. In Verbindung mit seiner Größe, der offenen Grundstücksform und der ruhigen Lage bietet das Areal ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ein weitläufiges Wohnbaugrundstück suchen, ebenso wie für Projektentwickler oder Investoren, die das Potenzial der Fläche erkennen und nutzen möchten.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Alle Angaben zu möglichen Neubauten oder alternativen Nutzungskonzepten stellen keine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit dar. Änderungen der Nutzung oder eine Neubebauung erfordern stets eine behördliche Prüfung und Genehmigung (insbesondere Bauamt und ggf. weitere Behörden). Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen. Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Sie Christian Schreiner schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
Bundesland: Bayern