Grundstück fast umsonst*: 1EFH oder 2DHH

* Kaufpreisfinanzierung über Mieteinnahmen ca. 700m² Grundstück Das Anwesen besteht aus: - Bauplatz für Ein- oder Zweifamiliehaus mit schönem Garten - saniertes Fachwerkhaus mit guten Mieteinnahmen - kleines Abriss- oder Sanierungsobjekt - Hof- und PKW-Stellfläche Zentrale Innerortslage von Pfinztal-Söllingen Bauplatz: Auf dem Grundstück stand eine Scheune, die zwischenzeitlich größtenteils abgerissen wurde und nun Platz für einen Neubau bietet. Ein Bauvoranfrage-Bescheid liegt bereits vor. Das Baugebiet liegt nicht im Sanierungsgebiet Kelter. Das Grundstück ist nach §34 bebaubar (nachbarschaftsähnliche Bebauung). Somit ist sowohl eine Bebauung über die gesamte Grundstücksbreite (ca. 16m ) oder freistehend möglich. Dieses ansprechende Fachwerkhaus von ca. 1725 wurde über die Jahre immer wieder in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde liebevoll saniert/ modernisiert. Dabei wurde größten Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt. So können Sie heute noch die Wände und Decken mit Sichtgebälk, stilvolle Original- Innentüren und Original-Holzdielenböden und einen mit wunderschönen, alten Buntsandsteinplatten verlegten Eingangsbereich bewundern. Eine gelungene Kombination aus Geschichte und Gegenwart: ein charmantes, geschichtsträchtiges und gleichzeitig komfortables Zuhause. Aufteilung: Hochparterre: - Zugang über Außentreppe - gemütliches Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen - mit Fachwerk-Übergang zur geräumigen Küche - Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC - Hauswirtschafts- / Stauraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss Dachgeschoss: - großes Schlafzimmer - Kinder- bzw. Arbeitszimmer - separates WC - Heizungsraum Dachspitz: - Stauraum Keller: - teilunterkellert Das Haus ist seit 2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 900,-€/ Monat. An die Immobilie ist in zweiter Reihe ein Haus angebaut ( 1 Voll- und 1 Dachgeschoss ohne Keller, ohne Heizung mit ca. 108 m² Wohnfläche, Baujahr nicht bekannt). Dieses steht leer. Dieses Haus muß grundlegend saniert oder optional abgerissen werden. Mitverkauft wird ein großer Garten. Diese wunderbare grüne Oase ist terrassiert und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Fahrzeuge können im Hof geparkt werden. Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. Somit ist kein Energieausweis notwendig.

Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart. Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Vielen Dank! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Stichworte
Wohnfläche: 96,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.00