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Bebaubares Grundstück am Brombachsee - Ihre Chance für ein Traumprojekt!



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ca. 900 m²
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91738 Pfofeld - Langlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ITQLPQBCFA

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, bebaubare Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 900 m² liegt das Grundstück in der Nähe zum Großen Brombachsee, einem der attraktivsten Freizeit- und Erholungsgebiete der Region. Das Grundstück ist erschlossen und bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten für verschiedene Haustypen - hier können Sie Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause umsetzen. Darüber hinaus besteht bereits eine Eingabeplanung für ein projektiertes Einfamilienhaus und/oder Ferienwohnungen, wodurch das Grundstück auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen darstellt. Highlights: Ruhe und Natur: Idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber und Familien. Nahe zum Großen Brombachsee: Erholung und Freizeitspaß in unmittelbarer Umgebung. Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Erschlossenes Grundstück: Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen. Eingabeplanung vorhanden: Für ein Einfamilienhaus oder Ferienwohnungen - ideal für Investoren. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Chance, ein Zuhause an einem der begehrtesten Standorte der Region zu schaffen. Nutzen Sie die Ruhe und Natur der Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten!

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. [URL="https://app.areabutler.de/embed?token=32ba222186476ef54c89900a931889cba70bbc512860cd0346c4dfa6f75a2acd7aa22ee8e90cbf62de963131a38bd5b08e91c8c86df1e25dd23d847f&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL] [URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2731066.html"]FALC Exposé Homepage[/URL]

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
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Energiedaten

Baujahr
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattungs-Highlights des Grundstücks am Großen Brombachsee:

Erschlossenes Grundstück: Bebaubar und bereit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Einfamilienhaus oder Ferienwohnungen.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Bereits vorhandene Eingabeplanung für ein projektiertes Einfamilienhaus oder Ferienwohnungen - ideal auch als Investitionsobjekt für Ferienvermietung.

Großzügige Fläche von 900 m²: Bietet ausreichend Platz für vielfältige Bauvorhaben und Gestaltungsmöglichkeiten.

Naturnahe Lage: In unmittelbarer Nähe zum Großen Brombachsee, einem der attraktivsten Freizeit- und Erholungsgebiete der Region, perfekt für Wassersport, Radfahren und Erholung im Freien.

Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken.

Ideale Anbindung: Die ruhige und naturnahe Lage ist hervorragend an die Stadt und umliegende Orte angebunden.

Diese Highlights machen das Grundstück zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren, die sich eine ruhige Lage in der Natur wünschen und gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zum Brombachsee und die Investitionsmöglichkeiten nutzen möchten.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde ist umgeben von idyllischen Landschaften, Wäldern und Seen. Der Brombachsee, einer der größten Seen in Bayern, befindet sich in der Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen und Radfahren.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, Fürth und Erlangen gut, sodass auch Pendler hier den idealen Wohnort finden.

Insgesamt bietets eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und eignet sich perfekt für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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