F&D | Genehmigtes Boardinghouse-Projekt in Pforzheim-Eutingen

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für den Neubau eines Boardinghouses mit 18 Einheiten in Pforzheim-Eutingen.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 952 m². Geplant ist die Errichtung eines modernen Boardinghouses mit rund 728 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen. Die Planung umfasst insgesamt 18 Boardinghouse-Einheiten sowie einen Personenaufzug zur Erschließung aller Geschosse.

Für den Erwerber bietet sich die Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Projekt zu übernehmen und zeitnah umzusetzen. Die vollständigen Planungs- und Genehmigungsunterlagen liegen vor.

Die bereits erteilte Baugenehmigung schafft eine hohe Planungssicherheit und reduziert den zeitlichen Aufwand bis zur Umsetzung erheblich. In einem Marktumfeld, in dem genehmigungsfähige Projekte zunehmend rar werden, bietet sich hier die Möglichkeit, ein vorbereitetes Bauvorhaben mit klar definiertem Nutzungskonzept zu erwerben.

Pforzheim-Eutingen verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A8 sowie die Wirtschaftsstandorte Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Die Lage eignet sich insbesondere für Konzepte im Bereich Boardinghouse, Serviced Apartments oder Mitarbeiterunterkünfte und spricht damit eine breite Betreiber- und Nutzergruppe an.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstücksfläche ca. 952 m²

• Bereits erteilte Baugenehmigung für den Neubau eines Boardinghouses

• 18 genehmigte Boardinghouse-Einheiten

• Rund 728 m² genehmigte Nutzfläche nach DIN 277

• Personenaufzug zur Erschließung aller Ebenen vorgesehen

• Vollständige Planungs- und Genehmigungsunterlagen vorhanden

• Kurzfristig umsetzbares Bauvorhaben

• Standort im Wirtschaftsraum Pforzheim

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

k.A.