Schönes Grundstück 375m² in Pforzheim-Dillweißenstein sucht neuen Eigentümer

Das Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Dillweißenstein und ist aktuell mit einer Garage sowie einem Gartenhaus bebaut. Die Fläche eignet sich als langfristige Geldanlage mit Entwicklungsperspektive innerhalb eines bestehenden Wohngebiets. Zudem bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus. Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplans. Die zulässige Bebauung orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB. In Abstimmung mit dem Bauamt genießen Sie somit ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Die Highlights im Überblick: Ca. 375m² Grundstücksfläche Bebauung gemäß §?34 BauGB Erschlossen: Das Grundstück ist durch die Riedstraße baurechtlich erschlossen. Eine beitragsrechtliche Erschließung liegt jedoch nicht vor, da die Riedstraße bislang noch nicht ortsstraßengemäß hergestellt wurde. Erschließungsbeiträge wurden für die Riedstraße somit noch nicht erhoben. Eine erstmalige ortsstraßengemäße Herstellung der Riedstraße ist derzeit jedoch weder geplant noch absehbar. Der Abwasserbeitrag für das Grundstück wurde bereits entrichtet. Keine vorhandenen Baulasten Attraktive Neubauoption oder Geldanlage Ruhige und begehrte Lage in Pforzheim-Dillweißenstein Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet Dillweißenstein (Pforzheim) und unterliegt dem vereinfachten Sanierungsverfahren gemäß § 142 Abs. 4 BauGB. Sanierungsbedingte Ausgleichsbeträge fallen laut Auskunft des Planungsamts der Stadt Pforzheim nicht an. Gerne senden wir Ihnen alle Unterlagen nach einer schriftlichen Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse immer erst über das Kontaktformular. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Flächenangaben wird nicht übernommen. Die angegebenen Flächen können vor Ort eigenständig überprüft oder nachgemessen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann senden Sie uns eine kurze Anfrage über die Webseite. Sie erreichen Frau Duttenhöfer direkt unter der Rufnummer 07231 1822747. Hier geht's zur Homepage! - https://immostil-immobilien.de/ Weitere Immobilienangebote - https://immostil-immobilien.de/aktuelle-angebote/#angebote Folge uns auf Instagram! - https://www.instagram.com/immostil.immobilien/

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg