Einfamilienhaus im Bestand - Sanierung oder Neubau als Perspektive

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 144 qm Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Besonders attraktiv ist die Lage am Ortsrand. Nur wenige Schritte entfernt beginnen Feldwege und weitläufige Spaziermöglichkeiten. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen im Alltag. Das Haus ist ein Fertighaus aus den 1970er Jahren und verfügt über einen massiv gebauten Keller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten schöne Möglichkeiten für gemütliche Sitzplätze im Freien. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und schafft zusätzlichen Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. Eine umfassende Kernsanierung ermöglicht es, das Haus nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und technisch sowie optisch zu modernisieren. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert. Auch der Keller weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf und sollte im Rahmen einer Gesamtsanierung entsprechend berücksichtigt werden. Alternativ bietet sich ein Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließendem Neubau an. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht darüber hinaus Potenzial für die Errichtung von bis zu zwei Wohnhäusern. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich voraussichtlich nach § 34 BauGB und ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde verbindlich abzustimmen. Ob umfassende Kernsanierung oder ein kompletter Neubeginn: Die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten, das Grundstück und seine attraktive Lage individuell zu nutzen. Besonders für Familien, Naturliebhaber und Käufer mit eigenen Vorstellungen bietet sich hier die Chance, ein Zuhause nach den persönlichen Wünschen zu schaffen.

Sonstiges
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