Großzügiges Grundstück bei Pilsting mit genehmigungsfähigem Wohnbaupotenzial

Großzügiges Grundstück bei Pilsting mit genehmigungsfähigem Wohnbaupotenzial Grundstücke mit dieser Qualität, der Größe, Baurecht und Lage in einem - werden in der Region nicht häufig angeboten. Was dieses Grundstück von anderen unterscheidet, ist das gesicherte Planungsrecht. Die Außenbereichssatzung des Markt Pilsting nach § 35 Abs. 6 BauGB ist seit Juni 2009 rechtskräftig, das bedeutet: Kein laufendes Verfahren, keine Spekulation auf einen künftigen Bebauungsplan, keine Wartezeit. Sie können planen. Heute. Auf dem Grundstück sind bis zu zwei Wohnhäuser in Einzelbauweise zulässig, jeweils mit bis zu zwei Wohneinheiten. Das eröffnet Möglichkeiten, die ein klassischer Einfamilienhaus-Bauplatz nicht bietet: Bauen Sie Ihr Eigenheim und schaffen Sie gleichzeitig eine Einliegerwohnung für Mieteinnahmen oder für die eigenen Eltern. Oder realisieren Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder einem Freund zwei separate Häuser auf einem Grundstück, getrennt wohnen, gemeinsam investieren. Die Kombination aus Wohnqualität, Planungssicherheit und Gestaltungsfreiheit macht diesen Bauplatz zu einer Chance, die in dieser Form selten auf den Markt kommt. Das genaue Maß der baulichen Nutzung, also wie groß und wie hoch gebaut werden darf, wird individuell mit dem Landratsamt abgestimmt. Das gibt Ihnen mehr Spielraum als ein starrer Bebauungsplan. Im Bauantrag ist ein Freiflächengestaltungsplan einzureichen, der die Einbindung in die Umgebung zeigt, ein üblicher, gut handhabbarer Schritt. Grundstücke dieser Qualität, mit Größe, Baurecht und Lage in einem, werden in der Region nicht häufig angeboten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 37.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.93, Distanz zum Bus: 0.38