+++ Attraktives Baugrundstück in Pinneberg - zentral, ruhig & zukunftssicher +++

Zum Verkauf steht ein rund 400 m² großes Grundstück mit zentraler Lage. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 500 €/m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit Anbau sowie eine anschließende Freifläche; das Bestandsgebäude ist nicht mehr wirtschaftlich nutzbar und sollte zurückgebaut werden. Bau- und Nutzungsbestimmung Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und wird als Allgemeines Wohngebiet 2 (WA 2) deklariert. In einer neuen Planung ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten vorgesehen. Geplant sind zwei Vollgeschosse, wodurch eine zeitgemäße Wohnnutzung in attraktiver Lage möglich wird. Besondere Hinweise . Auf dem Grundstück lastet ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten eines angrenzenden Gebäudes, das bei der weiteren Planung berücksichtigt werden muss. . Der Gemeinde Pinneberg liegt keine Bauvoranfrage für dieses Grundstück vor. Der Käufer kann daher eigenständig oder in Zusammenarbeit mit uns eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde stellen und das Vorhaben realisieren. Investitionsvorteil: Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Neubebauung und richtet sich besonders an Investoren oder Bauträger, die ein Vier-Familienhaus in diesem gefragten Umfeld realisieren möchten. Weitere Details zum Bebauungsplan finden Sie hier: Link zur Bebauungsplan-Seite der Stadt Pinneberg https://www.pinneberg.de/Verwaltung-Politik/Stadtverwaltung/Stadtentwicklung/Stadt-und-Landschaftsplanung/Bauleitplanung

Sonstiges
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stehen Ihnen mit Fachkenntnis und Sachverstand kompetent zur Seite und bieten Ihnen einen auf Sie persönlich zugeschnittenen Service. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 04131 / 769 00 85. Bitte besuchen Sie auch unsere Website: https://www.vituria.de Verbraucherinformation: 1. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. 2. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 3. Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.