Seltene Gelegenheit: Großes Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage direkt am Fluss

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.542 m² Fläche befindet sich in ruhiger Lage direkt an der Pinnau – ideal für alle, die ihren Wohntraum vom eigenen Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die bebaubare Fläche im ausgewiesenen Baufenster umfasst ca. 462 m² Grundfläche. Es ist ein Vollgeschoss gemäß Bebauungsplan zulässig – beste Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Die leichte Hanglage zur Flussseite ermöglicht nicht nur einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die geschützten Banswiesen im Norden, sondern schafft auch ein besonderes Wohngefühl mit direktem Naturbezug. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1962, ca. 113 m² Wohnfläche, teilunterkellert). Durch den vorhandenen Altbestand ist das Grundstück vollständig erschlossen – sämtliche Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation sind vorhanden. Damit entfallen zusätzliche Erschließungskosten – ein klarer Kostenvorteil gegenüber unbebauten Neubaugrundstücken. Die Kosten für den Abriss sind vom Käufer zu tragen – wurden jedoch bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Damit erhalten Sie ein erschlossenes Grundstück in bevorzugter Lage zu einem attraktiven Gesamtpreis. Ob stilvoller Neubau mit Garten, offenes Wohnen mit Blick ins Grüne oder modernes Familienkonzept – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht dieses Grundstück als eines von nur sechs vergleichbaren Grundstücken in Pinneberg zu einer seltenen Gelegenheit. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

k.A.