Grundstücks-TEIL für NEUBAU 2 Doppelhäuser je. 150m² WFL

Courtage
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Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 1530 m²
Preis/m²
424,84 €
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Grundstück
ca. 1530 m²
Preis/m²
424,84 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686NNQ4FHJD

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Objektbeschreibung

Im begehrten Stadtteil Thesdorf in Pinneberg erwartet Sie ein attraktives Grundstück, das ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Es besteht aus drei Flurstücken und wird Ihnen für eine Übergabe im Jahr 2026 angeboten. Dank des Bebauungsplans (Nr. 1** Pinneberg) haben Sie die Möglichkeit, dort Doppelhaushälften mit jeweils etwa 150 m² Wohnfläche zu errichten – eine großartige Gelegenheit, um Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Das geplante Baukonzept sieht bereits rund 600 m² Wohnfläche vor. Besonders wichtig sind die strengen Anforderungen an die Stellplätze, die die Stadt Pinneberg vorgegeben hat. Die Südlage der Grundstücke fördert zudem eine Bebauung mit hoher Wohnqualität, während der rückwärtige Garten eine ruhige, geschützte Oase bietet. Zudem ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses im gleichbreiten Baufenster zur Straße erlaubt. (VERKAUFS Preis auf Anfrage)

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1530 m²
Verfügbarkeit
2026-05-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
424,84 €
Provision
5,0% vom Kaupreis zzgl. 19% USt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Bebaubarkeit:Das Konzept für die Neubauplanung basiert auf dem B-Plan, der in den jeweiligen Baufenster rückwärtig 0,25 GRZ (2 DH = 4 DHH) zulässt. In der Fläche sind jeweils zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss möglich.(Der rückwärtige Teil für 2 DH steht auch zum Verkauf).Die Berechnung der Neubauplanung dient dazu die annähernd mögliche Wohnfläche zu errechnen. Anhand dieser Zahlen können Sie die Wirtschaftlichkeit des Projekts für sich einschätzen. Es handelt sich hier um einen freien Entwurf. Es sind auch andere Bebauungsvorschläge möglich.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist zentral zum Zentrum von Pinneberg gelegen. Einige öffentliche Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar (ca. 5 min mit dem Auto - oder ca. 7 min dem Fahrrad): Bis zur Bushaltestelle sind es 1min. Gehweg.Grund-und Gemeinschaftsschule, Theodor-Heuss-Gymnasium, sowie Johann-Comenius-Schule (ca. 1 km), Grundschule Thesdorf (ca. 1 km). Kindergärten: ev. Kindergarten, Fröbel-Kindergarten, die WABE. Die Straßenabschnitt in diesem Bereich, wurde 2017-2018 komplett erneuert mit einem breiten Radweg ausgebaut und ist Teil einer 30er-ZONE. Alle anteiligen Kosten sind bezahlt.Über die breite Zufahrt gelangt man auf das Grundstück. Der hintere Gartenbereich ist von der Straße nicht einsehbar und über eine 2,2m hohe Gartenmauer abgetrennt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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