Grundstück - NEUBAU MFH 6 WE + 2 DH

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 2620 m²
Preis/m²
400,76 €
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1.050.000 €
Grundstück
ca. 2620 m²
Preis/m²
400,76 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLCMUYWQGF

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Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich im beliebten Stadtteil Thesdorf in Pinneberg und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es umfasst drei Flurstücke und wird für eine Übergabe im Jahr 2026 angeboten. Dank des B-Plans (Nr. 1** Pinneberg) besteht die Möglichkeit, im dahinterliegenden Bereich im 20 Meter breiten Baufenster Einfamilien- und Doppelhäuser zu errichten. Auch ein Mehrfamilienhausneubau ist im gleichbreiten Baufenster zur Straße erlaubt. Ein erstes Baukonzept belegt bereits rund 1.066 m² Wohnfläche. Ein zu beachtender Aspekt sind die strengen Anforderungen an Stellplätze gemäß der Stellplatzverordnung der Stadt Pinneberg. Besonders vorteilhaft ist die Südlage der Grundstücke, die eine Bebauung mit hoher Wohnqualität ermöglicht. Der rückwärtige Garten bietet eine ruhige und geschützte Oase.

Detaillierte Angaben zum Baukonzept und dem B-Plan erhalten Sie ausführlich in unserem EXPOSÈ!

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2620 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
400,76 €
Provision
5,95 % inkl. MWST.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage nahe des Pinneberger Zentrums. Zahlreiche öffentliche Einrichtungen sowie die tägliche Infrastruktur sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.Die Bushaltestelle liegt nur etwa 1 Minute zu Fuß entfernt. Schulen wie die Grund- und Gemeinschaftsschule, das Theodor-Heuss-Gymnasium, die Johann-Comenius-Schule sowie die Grundschule Thesdorf befinden sich in einem Radius von rund 1 Kilometer. Mehrere Kindertagesstätten, darunter der evangelische Kindergarten, der Fröbel-Kindergarten und die WABE, sind ebenfalls schnell erreichbar.Der gesamte Straßenabschnitt wurde im Zeitraum 2017–2018 vollständig erneuert, einschließlich eines modernen, breiten Radwegs. Der Bereich ist Teil einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone. Sämtliche Erschließungskosten wurden bereits beglichen.Über die großzügige Grundstückszufahrt gelangt man auf das hintere Areal. Der Gartenbereich ist nicht einsehbar, bietet eine hohe Privatsphäre und ist durch eine etwa 2,8 Meter hohe Hecke zur Straße abgeschirmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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