Entwicklungsgrundstück, Kapitalanlage, Pinneberg, Mehrfamilienhaus, Bungalow, Doppelhaus, Reihenhaus

Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Pinneberg - ca. 825 m² | WA-Gebiet | vielfältiges Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Grundstück in zentraler Wohnlage von Pinneberg mit einer Größe von ca. 825 m². Das Grundstück ist derzeit mit einem eingeschossigen Bungalow aus dem Baujahr 1972 bebaut und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Projektentwicklern interessante Perspektiven. Nach den Festsetzungen des geltenden qualifizierten Bebauungsplans befindet sich das Grundstück in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA 4). Zulässig sind unter anderem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück ist voll erschlossen. Planungsrechtliche Eckdaten (gemäß Bebauungsplan): Grundstücksgröße: ca. 825 m² Gebiet: WA 4 - Allgemeines Wohngebiet GRZ: 0,30 maximal überbaubare Grundfläche: ca. 247 m² zulässig: II Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss (gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans) Die tatsächliche Bebaubarkeit und Ausnutzung ist vom Käufer eigenverantwortlich anhand der öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu prüfen. Mögliche Entwicklungsperspektiven 1. Reihen- oder Doppelhausbebauung Das Grundstück eignet sich nach den planungsrechtlichen Vorgaben grundsätzlich für eine familienorientierte Neubebauung mit Reihen- oder Doppelhäusern und bietet damit eine attraktive Vermarktungsperspektive. 2. Mehrfamilienhaus Ebenso erscheint - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung - die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Eigentums- oder Mietwohnungen denkbar. In der näheren Umgebung wurden bereits vergleichbare Wohnanlagen realisiert. 3. Modernisierung des Bestandsgebäudes Der vorhandene Bungalow verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Wintergarten, Teilkeller sowie Garage mit elektrischem Tor. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Küche, Bäder sowie die Elektroinstallation sollten modernisiert werden. Im Wohn- und Schlafbereich wurden bereits Bodenbeläge erneuert. Feuchtigkeitserscheinungen sind im Kaminzimmer sowie im Keller vorhanden und sollten im Rahmen einer Sanierung überprüft werden. Ausstattung Bungalow, Baujahr 1972 Garage mit elektrischem Tor Teilkeller Ölheizung Kaminzimmer teilweise elektrische Außenrollläden Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC zwei Schlafzimmer Fazit Ob als Modernisierungsobjekt, zur Entwicklung eines familienfreundlichen Wohnprojekts oder als Grundlage für eine Neubebauung - dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage von Pinneberg. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie vorhandene Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein