Grundstück – mit Baugenehmigung für Ihr Traumhaus!

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Pinzberg überzeugt durch seine idyllische und familienfreundliche Umgebung. Es befindet sich in einer Sackgasse (Anliegerstraße) – fernab vom Durchgangsverkehr und damit ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Das Grundstück umfasst ca. 763 m² und ist voll erschlossen, sodass einem baldigen Baubeginn nichts im Wege steht. Besonders interessant: Es liegt bereits eine genehmigte Bauplanung für ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage vor. Die Baugenehmigung ist bis Januar 2028 gültig und bietet somit langfristige Planungssicherheit. Das hier geplante Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 337 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 77 m² – perfekt geeignet für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor und schafft Transparenz über die geologischen Gegebenheiten. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage Ihr Traumhaus zu realisieren – mit Platz, Perspektive und Potenzial.

Sonstiges
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.