Wohnen/Bauen am grünen Rand der Stadt - bewaldeter Bauplatz in Pirmasens (Sommerwald)

Ein Bauplatz für Menschen, die Natur, Ruhe und individuelle Architektur verbinden möchten: In ruhiger Lage im Pirmasenser Gebiet Sommerwald bietet dieses ca. 651 m² große Grundstück eine seltene Kombination aus naturnahem Waldcharakter, altem Baumbestand und gewachsenem Wohnumfeld. Die Hanglage eröffnet spannende Ansätze für ein individuelles Baukonzept, während vorhandene Erschließungshinweise und die bauplanungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB eine solide Grundlage für die weitere Prüfung schaffen - ideal für Bauherren, die kein austauschbares Standardgrundstück suchen, sondern einen Bauplatz mit Atmosphäre, Charakter und besonderem Entwicklungspotenzial. Die Grundstücksgröße von ca. 651 m² (FlStNr.: 7278/10) ist vollständig bewaldet und zeigt einen dichten, alten Baumbestand mit Buchen und weiteren Laubbäumen. Bereits von der Straße aus wird der besondere Charakter sichtbar: viel Grün, gewachsene Natur, schattige Waldatmosphäre und eine Hanglage, die bei einer späteren Planung bewusst einbezogen werden sollte. Die Bilder vermitteln eindrucksvoll, dass es sich hier nicht um ein beliebiges Baugrundstück handelt. Das Grundstück wirkt wie ein kleines Stück Wald am Wohngebiet - naturbelassen, ruhig und mit einer besonderen Tiefe. Für Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept entwickeln möchten, kann gerade diese Ausgangslage reizvoll sein. Für Bauherren eröffnet diese Grundlage einen interessanten Prüfungsansatz, da sich ein mögliches Vorhaben nicht an einem aktuell wirksamen, starren Bebauungsplan orientiert, sondern an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Gleichzeitig sind die konkrete Bebaubarkeit, Erschließung, Geländeeingriffe, Baumfällungen und die genaue Ausgestaltung eines Bauvorhabens zwingend mit den zuständigen Behörden bzw. Fachplanern abzustimmen. BAUPLATZ MIT WALDCHARAKTER UND INDIVIDUELLEM POTENZIAL Dieses Grundstück ist kein klassisch freigeräumter Bauplatz, sondern ein naturgeprägtes Grundstück mit gewachsenem Charakter. Der alte Baumbestand, die Hanglage und die Lage am Wohnumfeld machen es besonders interessant für Käufer mit Sinn für individuelle Planung. Wer ein Grundstück sucht, das bereits heute Atmosphäre, Grünbezug und Eigenständigkeit mitbringt, sollte diese Gelegenheit näher prüfen. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz

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Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfront: 23,00 m, Stadtrandlage