Raum für Visionen - Ihr Platz in den Bergen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1298 m²
Preis/m²
500,00 €
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649.000 €
Grundstück
ca. 1298 m²
Preis/m²
500,00 €
82467 Garmisch-Partenkirchen - Wamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DDK5K4WJZ

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Objektbeschreibung

Raum ohne Grenzen Dieses ca. 1.298 m² große Grundstück in Kaltenbrunn erzählt seine eigene Geschichte: 2013 wurde hier ein Bebauungsplan für vier Einfamilienhäuser genehmigt - doch heute ist wieder alles offen. Aus der festen Vorgabe ist ein Raum voller Freiheit geworden. Dank der Einstufung als Mischgebiet haben Sie hier die einmalige Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen: ein Zuhause für die Familie, ein Ort für Ihr Business, ein Rückzugsort in den Bergen - oder eine Kombination aus allem. Nichts muss, alles kann. Eingebettet in die idyllische Natur zwischen Wiesen und Bergen und dennoch gut angebunden an Garmisch-Partenkirchen, bietet dieses Grundstück eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit vereint. Hier entsteht nicht einfach ein Bauprojekt - hier gestalten Sie Ihre eigene Zukunft.

Sonstiges
Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist anhand der Kriterien des "Sich-Einfügens in die nähere Umgebung" zu beurteilen, § 34 BauGB. Hinweis: Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH und Xenia Hirmer Immobilien GmbH agiert als Doppelmakler. Haftungs- und Anlagevorbehalte: Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1298 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher UST, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Teilung kann individuell erfolgen

Lagebeschreibung

Kaltenbrunn ist ein kleiner Ortsteil am nördlichen Ortsrand von Garmisch-Partenkirchen, mit ca. 111 Einwohnern und liegt malerisch eingebettet zwischen saftigen Wiesen und dem beeindruckenden Panorama des Wettersteingebirges. Hier vereinen sich Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Infrastruktur des weltbekannten Ferienortes. Das Gebiet ist geprägt von traditionellen Höfen, gepflegten Häusern und einer offenen Landschaft, die einen freien Blick auf Zugspitze, Kramer und Alpspitze bietet.

Dank der guten Anbindung erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Garmisch-Partenkirchen sowie die Autobahn Richtung München und Innsbruck. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in unmittelbarer Nähe (fährt im Stundentakt zwischen Garmisch-Partenkirchen - Mittenwald - Kochel).

Kaltenbrunn ist bekannt für seine sonnige Lage, seine weitläufigen Spazier- und Radwege sowie Langlaufloipen.

Ein Standort, der sowohl für ein ruhiges Wohnen als auch für die Nähe zu alpinen Freizeitmöglichkeiten steht - ideal für alle, die Natur und Lebensqualität verbinden möchten.

Einrichtungen wie Kindergarten, Schule oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Garmisch-Partenkirchen, also innerhalb weniger Kilometer, z. B. in Fahrzeit etwa 10 Minuten erreichbar.

Entfernungen ab Kaltenbrunn:

Garmisch-Partenkirchen (Ortszentrum)
. Mit dem Auto: ca. 7,0 km - etwa 10 Minuten Fahrzeit

Mittenwald
. Mit dem Auto: ca. 11 km

Innsbruck
. Mit dem Auto: ca. 60 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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