Objekt-Nr.: 139-2-24 - Großes Grundstück mit Fabrikgebäude (ehemaliges Sägewerk) und vermietete Doppelgarage mit WC und Teeküche zentrumsnah in Plauen

Grundstück: Das hier angebotene erschlossene Grundstück (Flurstück 865/6) hat eine Gesamtgröße von ca. 3.778 m² und ist per Hausdurchfahrt über die Hauptstr. befahrbar. Das Grundstück hat ein Fahr- und Wegerecht, was die Erreichbarkeit und Flexibilität bei der Nutzung erleichtert und feste Stellplätze vor den Objekten geschaffen werden könnten. Stellplätze sind auf dem Grundstück und vor den Objekten auf der Hauptstr. bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. BRW 90 € / m² - - - Gebäude 1 - Dieses interessante Objekt ist ein ehemaliges Sägewerk (Holzverarbeitung) mit großem Schornstein und wurde ca. 1900 in Ziegelmauerwerkbauweise massiv erbaut. Auf einer Fläche im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet es insgesamt ca. 550 m² Nutzfläche. Der Keller des Objektes hat eine Fläche von ca. 150 m². Diese unsanierte Immobilie könnte eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer sein, die nach einem vielseitigen Objekt zur Sanierung in einer zentrumsnahen Lage suchen. Durch die großzügigen Raumhöhen und die offene Grundstruktur bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sowohl moderne Wohnräume als auch gewerbliche Flächen zu schaffen. - - - Gebäude 2 - Die Fertigteil-Doppelgarage mit Satteldach wurde ca. 1980 erbaut, 2024 komplett saniert und hat eine Nutzfläche von ca. 60 m². Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und wird derzeit überwiegend als Lager genutzt. Auch als kleine Werkstatt oder Hobbyraum mit WC wäre sie geeignet. Die elektrische Steuerung der Garagentore macht die Nutzung besonders bequem und komfortabel. Zwei elektrische Garagentore mit verglasten Elementen, separate seitliche Eingangstür sowie Kunststoff-Fenster, WC mit Waschbecken, Teeküche, Starkstromanschluss, Wellblechdach. Die Garage mit Grundstück ist derzeit für eine mtl. Kaltmiete von 500 € vermietet. Eine Kaltmiete von mtl. ca. 700 € wäre möglich.
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