7.900 m² für Ihr Business: Gewerbegrundstück mit Entwicklungsspielraum in Sprendlingen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in gut angebundener Lage von Sprendlingen (Landkreis Mainz-Bingen). Das Areal bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 7.929 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche oder betriebliche Nutzungen - von Handwerk und Lager bis hin zu individuellen Projektentwicklungen. Das Grundstück ist aktuell teilweise bebaut mit einem Büro- und Werkstattgebäude sowie weiteren Nebengebäuden. Ein markantes Merkmal der Liegenschaft ist der ehemalige Wasserturm, der als technisches Kulturdenkmal unter Denkmalschutz steht und dem Areal einen besonderen architektonischen Charakter verleiht. Trotz des bestehenden Denkmalschutzes liegt jedoch bereits eine behördliche Erlaubnis zum Abriss des Turms vor. Damit besteht sowohl die Möglichkeit, das Denkmal für steuerliche Vorteile zu nutzen, als auch - sofern gewünscht - einen Abriss vorzunehmen. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Investoren oder Unternehmen, die auf der Suche nach einer großflächigen, verkehrsgünstigen Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial sind. Eine immissionsschutzrechtliche Genehmigung zur Demontage und Verwertung von Altfahrzeugen liegt bereits vor. Lage und Erreichbarkeit: Die Lage überzeugt durch ihre optimale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie sowohl regionale Zentren als auch überregionale Wirtschaftsstandorte schnell und bequem. Dadurch eignet sich das Grundstück hervorragend für logistiknahe, produzierende oder energiebezogene Betriebe.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected] Kostenloser Kreditvergleich - https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/financetype

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz