Großzügiges Baugrundstück mit Carport in ruhiger Waldrandlage von Plettenberg (Oesterhammer)

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47.500 €
Grundstück
ca. 806 m²
Preis/m²
58,93 €
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58840 Plettenberg - Plettenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255JCH8RRB35

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Objektbeschreibung

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 806 Quadratmetern (Gem. Plettenberg Flur 15 Flurstuck 165) und ist aktuell mit einem Carport bebaut. Eine befestigte Zuwegung wurde durch den Eigentümer bereits umgesetzt.

Das Grundstück ist ca. 40 Meter tief und ca. 20 Meter breit und zeigt im rückwärtigen Bereich eine zunehmende Steigung. Aktuell ist das Grundstück im Grenzbereich zur Fahrbahn mit einem Doppelcarport (BJ ca. 2015 / Holzkonstruktion) bebaut und mit Stein-Gabionen befestigt. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet mit überwiegend Wohnimmobilien und vereinzelten Gewerbeobjekten. Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt per 01.01.2025 bei 65,00 Euro je Quadratmeter.

Ein Highlight des Baugrundstückes, ist sicherlich die kinderfreundliche und ruhige Lage. Das Grundstück schließt direkt an ein Waldgebiet an, so dass Sie und Ihre Familie die Wochenenden und Feierabende genießen können. Zusätzlich können Sie die umliegenden Wälder für gemütliche Spaziergänge oder Fahrradtouren nutzen.

Ein Bebauungsplan für das Grundstück besteht nicht. Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 34 BauGB, d.h., dass innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und der Grundstücksfläche, die Überbaut werden soll und in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, sowie die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käufercourtage 3,00 % zuzüglich gesetzlicher MwSt.

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Verfügbar ab 2025-12-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 806 m²
Verfügbarkeit
2025-12-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
47.500,00 €
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58,93 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
•Grundstücksfläche ca. 806 qm•Tiefe: 40 Meter / Breite: 20 Meter•Baugrundstück / Bauland im Mischgebiet•Kein Bebauungsplan•Gemarkung Plettenberg, Flur 15, Flurstück 165•Leichte Steigung rückwärtiger Teil ansteigend•Befestigter Weg•Carport (Zeitwert ca. 7,5 TEUR / nicht genehmigt / Klärung Wegerecht notwendig)•Ruhige und kinderfreundliche Lage (Oesterhammer)

Lagebeschreibung

Der obere Ortsteil „Oesterhammer“ zeichnet sich durch eine ruhige Waldrandlage aus. Aufgrund der an dieser Stelle wenig befahrenen Seitenstraße, kann die Lage der Immobilie als familienfreundlich erachtet werden. Lärmimmissionen sind als gering einzuschätzen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in der näheren Umgebung selbstverständlich vorhanden.Das Stadtzentrum (Entfernung ca. 2 Kilometer) der Stadt Plettenberg (25.000 Einwohner), mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen ist in wenigen Fahrminuten, wie auch der Bahnhof Plettenberg und das Aqua Magis, gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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