Attraktiver Bauplatz in ruhiger Hanglage

Zum Verkauf steht ein reizvoll gelegenes Baugrundstück in guter Wohnlage von Bad Herrenalb-Bernbach. Das ca. 434 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage innerhalb einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Für den betreffenden Bereich gilt ein Ortsbauplan. Es handelt sich hierbei um einen nicht qualifizierten Bebauungsplan, der ausschließlich Baufluchten festsetzt. Ein textlicher Teil liegt nicht vor. Die planungsrechtliche Beurteilung der Bebaubarkeit erfolgt daher gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung). Es bestehen keine Baulasten und keine Altlasten, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bei der Planung gibt. Die Erschließung erfolgt über die Hardtbergstraße, ergänzt durch eine Stichstraße. Die Zufahrt ist klar geregelt. Für Garagen oder Carports ist in der Regel ein Mindestabstand zur Straße einzuhalten. Besonderheiten: - Ruhige Wohnlage im Grünen - Hanglage mit Gestaltungspotenzial - Gewachsene Nachbarschaft - Flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des Bebauungsplans Ob modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaus zur Eigennutzung und / oder Kapitalanlage - dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Optionen in einer der charmanten Lagen von Bad Herrenalb-Bernbach.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 17.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 17.60, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.50