PÖCKING: IDEALES GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
926.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Preis/m²
1.469,84 €
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Grundstück
ca. 630 m²
Preis/m²
1.469,84 €
82343 Pöcking - Pöcking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25226PLRYJ9T

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Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 630 m2 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pöcking zum Kauf an. Die Lage in einer ruhigen, gepflegten Anliegerstraße, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, garantiert Privatsphäre, Ruhe und gehobene Wohnqualität. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamts Starnberg vor. Zulässig ist der Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Einzelgarage. So bieten sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten für moderne, großzügige und harmonische Architektur, ideal für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte. Der bestehende Altbestand wird auf Kosten der Verkäufer entfernt, sodass das Grundstück frei und baureif übergeben wird. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zu S-Bahn und Starnberger See sowie die unzulässigen Mobilfunkanlagen unterstreichen den ruhigen, vornehm zurückhaltenden Charakter dieses exklusiven Wohnquartiers. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Regionen südlich von München ein individuelles Traumhaus zu realisieren. EMPFEHLUNG: Baugrundstücke mit großzügigen Spannmaßen und interessantem Baurecht unterliegen im hiesigen Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Auch Menschen mit dem Wunsch, Geld in stürmischen Zeiten in sicheren Bodenwerten anzulegen finden hier eine attraktive Gelegenheit. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Ihren Ansprechpartner, Herrn Florian Glas, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl: Telefon: 08157 - 99 66 88.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 630 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
926.000,00 €
Preis/m²
1.469,84 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute
gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man
trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.
PÖCKING
Pöcking, einst ein beschauliches Bauerndorf am Westufer des Starnberger Sees, zählt heute zu den wohlhabendsten Gemeinden Deutschlands. Ein niedriger Gewerbesteuerhebesatz sorgt für stabile Einnahmen, die in eine moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität investiert werden.
Die idyllische Lage im Fünfseenland verbindet naturnahe Erholung mit exzellenter Anbindung an München - der historische Bahnhof Possenhofen bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung in die Landeshauptstadt. Der Alltag ist bestens versorgt: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und ein Bio-Markt sind vor Ort. Familien profitieren von Kinderbetreuung und einer Grundschule direkt im Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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