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Ruhiges Wohngrundstück in Bestlage in Altpoing



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1.280.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
Preis/m²
1.673,20 €
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ca. 765 m²
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85586 Poing - Poing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QQ15XI58GC

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Objektbeschreibung

Dieses sehr attraktive Baugrundstück mit Altbestand (Abrissobjekt) befindet sich in sehr ruhiger Lage in Altpoing. Das Grundstück ist erschlossen und nach §34 BauGB bebaubar. Der Altbestand wird im Zuge der Grundstücksverkaufes vom Verkäufer abgerissen. Das Grundstück mit insgesamt ca. 765 qm ist teilbar und kann mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden. Vorbehaltlich einer Bauvoranfrage würde es nach Vorauskunft des Landratsamtes Ebersberg auch möglich sein pro Grundstückshälfte ein Einfamilienhaus zu errichten. Mögliche Planungsvorschläge finden Sie im Anhang. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Umgebung: * Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zu München, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. * Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und zahlreichen Ausflugszielen, die zu Aktivitäten in der Natur einladen. Zusammengefasst: Poing vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung, moderne Infrastruktur, umfassende Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine naturnahe Umgebung, was die Gemeinde zu einem sehr gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Münchner Umland macht.
Verfügbar ab 2025-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 765 m²
Verfügbarkeit
2025-07-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.280.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Poing zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und eine attraktive Umgebung aus. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer östlich von München im Landkreis Ebersberg und ist mit rund 17.270 Einwohnern (Stand 2025) die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Sie umfasst die Ortsteile Poing, Grub und Angelbrechting.

Verkehrsanbindung:
* Poing und Grub verfügen jeweils über einen eigenen S-Bahn-
Anschluss (S2), der schnelle Verbindungen nach München und
Erding ermöglicht.
* Die A94 ist in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an das
Autobahnnetz bietet.
* Der Flughafen München ist über die Flughafentangente Ost gut
erreichbar.
* Mehrere Buslinien verbinden die Ortsteile und Nachbargemeinden.

Versorgungs- und Bildungsinfrastruktur:
* Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte,
Fachgeschäfte, Wochenmärkte) sowie Restaurants, Cafés und
Bars.
* Poing bietet eine 100% Kinderbetreuungsquote, mehrere Schulen
und investiert stark in die digitale Infrastruktur
der Bildungseinrichtungen (Glasfaser, Tablets, moderne
Präsentationstechnik).
* Die Gemeinde gilt als eine der jüngsten und kinderreichsten
Deutschlands und ist besonders bei Familien beliebt.

Freizeit und Erholung:
* Poing bietet einen eigenen Bade- und Freizeitsee sowie den
größten Wildpark Bayerns.
* Die Nähe zum Ebersberger Forst und die umgebenden Felder und
Wälder sorgen für einen hohen Naherholungswert und vielfältige
Freizeitmöglichkeiten.

Wirtschaft und Energie:
* Poing ist ein attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort mit
namhaften Unternehmen und einem eigenen Technologiepark.
* Die Gemeinde wird seit ca. 20 Jahren über ein Fernwärmenetz
versorgt, das inzwischen durch eine Geothermieanlage ergänzt
wurde. Das Netz versorgt rund 850 Haushalte und trägt zur
nachhaltigen Energieversorgung bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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