Voll erschlossenes Baugrundstück in idyllischem Polling - Ihre Chance auf ein Traumheim

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 2639 m²
Preis/m²
226,60 €
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Grundstück
ca. 2639 m²
Preis/m²
226,60 €
84570 Polling - Weiding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCAGB1QWYX

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich eine leere Leinwand vor, bereit, das Meisterwerk Ihres zukünftigen Traumhauses zu tragen. Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Polling, Bayern, ist genau das. Mit einer großzügigen Fläche von 2639 Quadratmetern ist es das perfekte Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause. Der Standort bietet eine beeindruckende Bühne für ein individuelles Wohnprojekt, ob es nun ein einzigartiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, oder ein Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger ist. Die Freiheit der Gestaltung ermöglicht es Ihnen, das optimale Licht, den besten Blick und eine hervorragende Raumaufteilung zu bestimmen. Vielleicht möchten Sie einen weiten, offenen Wohnbereich mit hohen Decken und großen Fenstern, um den herrlichen Ausblick einzufangen. Oder vielleicht wünschen Sie sich ein gemütliches Familienzimmer, wo Sie sich mit Ihrer Familie an kalten Bayern-Abenden vor dem Kamin versammeln können. Stellen Sie sich vor, Sie bereiten ein Festmahl in Ihrer Traumküche zu, während Ihre Kinder im angrenzenden Spiel

Sonstiges
Die Bereitstellung eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen. Sie bietet nicht nur die Möglichkeit, das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten, sondern auch hohe Wertsteigerungen in dieser gefragten Region Bayerns. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich sind. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2639 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
226,60 €
Provision
4.76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Als erschlossenes Grundstück sind alle erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas bereits vorhanden und bereit, mit Ihrem Traumhaus verbunden zu werden. Die Qualität der Versorgungsleitungen entspricht den höchsten Standards, um Ihnen und Ihrer Familie jahrelange Sicherheit und Komfort zu garantieren. Das Grundstück ist eben und vollständig begehbar, was den Bau erheblich erleichtert und die Kosten minimiert. Es bietet genügend Platz für zusätzliche Einrichtungen wie eine Garage oder einen Carport für Ihre Fahrzeuge, eine großzügige Terrasse für die Sommermonate und vielleicht sogar einen hübschen Gemüsegarten oder einen Pool für die Kinder. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und nur durch Ihre Fantasie begrenzt.

Lagebeschreibung

Polling, in der malerischen Region Bayern, ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen. Vor dem Hintergrund von sattgrünen Feldern und sanften Hügeln strahlt das Dorf ländliche Ruhe und Frieden aus. Trotz seiner abgeschiedenen Lage sind alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens leicht erreichbar. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Restaurants für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Das Ort verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Polling ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen zu den nahegelegenen Städten. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, weit weg von der Hektik der Stadt, aber nahe genug, um von ihr zu profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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