Neues Baugrundstück in Hohenstädter Ortsrandlage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Preis/m²
223,21 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Preis/m²
223,21 €
91224 Pommelsbrunn - Hohenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQ5H8IPVB8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

560 m² großes Grundstück im G

Objekt

Zum Verkauf steht ein Bauplatz in Pommelsbrunn / Hohenstadt mit einer Grundstücksgröße von ca. 560 m². Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens in der gefragten Lage Hohenstadt. Die Fläche eignet sich für Käufer, die ein Grundstück zur eigenen Planung und Bebauung suchen. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben (nach Nachbarbebauung §34BauGB) sowie in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Das Grundstück ist sofort bzw. nach Absprache verfügbar. Aufgrund der überschaubaren Grundstücksgröße bietet sich der Bauplatz insbesondere für private Bauherren an, die ein gut dimensioniertes Grundstück in Pommelsbrunn / Hohenstadt erwerben möchten, dies in grüner ländlichen Ortsrandlage.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.78, Distanz zum Gymnasium: 4.63, Distanz zum Flughafen: 40.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.17, Distanz zur Autobahn: 17.32, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.07, Distanz zur Hauptschule: 6.22

Preise & Größen

Grundstück
ca. 560 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
223,21 €
Provision
2,98 %, inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Ländliche Idylle, mit ansprechender Aussicht ins Grüne
- Hanglage mit Ostausrichtung
- Doppelgarage auf dem Grundstück
- eingewachsen / älterer Baumbestand
- teilerschlossen (Leitungen liegen am Grundstück an)
- reduzierter Courtagesatz

Lagebeschreibung

Der Bauplatz befindet sich in Pommelsbrunn, im Ortsteil Hohenstadt, und bietet eine gut angebundene Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1,78 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in sehr kurzer Entfernung von ca. 0,07 km und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Ein Kindergarten liegt ca. 1,5 km entfernt, die Grundschule ca. 1,55 km. Weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis, darunter ein Gymnasium in ca. 4,63 km, eine Realschule in ca. 6 km sowie eine Mittel- und Förderschule in ca. 6,22 km Entfernung.

Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist ca. 17,32 km entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnumgebung im Ortsteil Hohenstadt mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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