Teilverkauf möglich - Großzügiges Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - Hanglage!

--- Ein Teilverkauf des Grundstücks ist möglich --- Willkommen am sonnigen Südhang von Pommelsbrunn ein außergewöhnliches Grundstück in erhöhter Lage, das sich ideal für Bauträger, Kapitalanleger und anspruchsvolle Privatinteressenten eignet. Die einzigartige Kombination aus ruhiger Naturlage und guter Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. Highlights auf einen Blick: . Unverbaubarer Panoramablick über Pommelsbrunn und die beeindruckende Landschaft der Hersbrucker Schweiz . Südhanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung . Direkte Waldnähe, perfekt für Freizeit, Erholung und naturnahes Wohnen . Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial . Teilflächenverkauf möglich, gerne sprechen wir mit Ihnen über individuelle Flächenkonzepte Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Bauernhof, eine Scheune sowie zwei Garagen (PKW & Traktor). Diese Altbauten bieten die Möglichkeit, durch Abriss und Neugestaltung ein völlig neues Kapitel zu beginnen. Bebauungsmöglichkeiten: Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB in Abstimmung mit der Gemeinde und dem Landratsamt. Die lockeren Vorgaben bieten Raum für kreative und wirtschaftlich attraktive Lösungen: . Freistehende Einfamilienhäuser . Doppel- und Zweifamilienhäuser . Potenzial für kleinere Wohnanlagen je nach Konzept Ein Fokus liegt dabei auf der harmonischen Eingliederung in die bestehende Bebauung ohne strenge Begrenzungen bei GRZ oder GFZ. Fazit: Dieses Grundstück bietet nicht nur eine einmalige Aussichtslage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für renditestarke oder individuelle Wohnkonzepte. Ob als Kapitalanlage, Bauprojekt oder für ein privates Traumhaus, hier beginnt Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Begehungstermin ein. Erleben Sie das volle Potenzial dieser besonderen Grundstücks, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ein Teilverkauf des Grundstücks ist möglich.

Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz vom Zentrum: 1.20