Erschlossenes Baugrundstück, in Potsdam-Grube, 3.800 qm, mit Bestandsgebäuden, zu verkaufen.

Das zum Verkauf angebotene Grundstück in Potsdam-Grube besteht aus mehreren zusammenliegenden Flurstücken und verfügt über eine Größe von insgesamt 3.844 qm. Das Grundstück ist erschlossen, denn die Medien für die zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasserentsorgung, Gas und Strom befinden sich auf dem Grundstück. Der Bodenrichtwert in Grube beträgt 160.-€ pro Quadratmeter. Das Grundstück ist derzeit noch mit 3 Gebäuden bebaut. Dabei handelt es sich um eine 2020 ertüchtigte Scheune und um zwei Wohnhäuser, die bedingt nutzbar sind, jedoch Platz machen sollten für die Entwicklung, Neubeplanung und Bebauung dieses attraktiven Standortes. Daher stehen die Gebäude auf Abriss und ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Übergabe der Immobilie an den Käufer erfolgt zeitnah nach Kauf und frei von Miet- und Nutzungsrechten Dritter. Die aktuelle Bebauung umfasst ca. 300 qm des Gesamtgrundstückes. Eine Teilfläche von ca. 400 qm möchte die Stadt Potsdam zum Ausbau der Straßenkurve erwerben. Die Bereitschaft der Kommune für eine Kaufverhandlung besteht. Es ist durch bisherige Abstimmungen mit den zuständigen Fachbereichen der Stadtverwaltung bekannt, dass eine Bebauung entlang der Straße zulässig und im Rahmen der Umlandbebauung genehmigungsfähig sein wird. Das Grundstück bietet im bebaubaren Bereich, gemäß §34 BauGB Platz für 3 Doppelhäuser mit Terrassen und Garagen. Die Häuser dürfen 2 Geschosse und eine Gesamthöhe von ca. 9.50 m haben. In den Häuserzwischenräumen könnten die Garagen zur Verbesserung des Schallschutzes entstehen. Im hinteren Grundstücksbereich kann ein großzügiger Garten angelegt werden. Denn das Grundstück ist im rückwärtigen, zum Wasser hin ausgedehnten Bereich, nicht bebaubar. Es grenzt an das NSG Wublitz an. Ein Zugang zum See ist möglich. Der Bereich ist unverbaubar. Die genannten und andere Bebauungswünsche müssen mit der Unteren Bauaufsicht der Stadt Potsdam im Detail abgestimmt werden. Der Eigentümer verkauft diese schöne Immobilie altersbedingt.

Sonstiges
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