Einmaliges Baugrundstück in Babelsberg Süd: Bebauung bis zu 3 MFH

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 2923 m²
Preis/m²
547,38 €
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Grundstück
ca. 2923 m²
Preis/m²
547,38 €
14482 Potsdam - Babelsberg Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPG5V9EQ3V

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.921 m². Das Grundstück bietet interessante Bebauungsmöglichkeiten: 1/3 der Fläche (ca. 627 m²) ist mit bis zu 4 Vollgeschossen bebaubar GRZ: 0,4 GFZ: 1,0 2/3 der Fläche (ca. 2.294 m²) ist mit bis zu 3 Vollgeschossen bebaubar GRZ: 0,3 GFZ: 0,8 Das Grundstück ist teilerschlossen. Der bestehende Altbestand - ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus sowie Garage und Nebengelass - kann abgerissen werden, sodass eine Neubebauung nach dem geltenden Bebauungsplan Nr. 98 Mitteldamm - Nord, Potsdam möglich ist. Weitere Informationen und Besichtigung nach individueller Abstimmung.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2923 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Preis/m²
547,38 €
Provision
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Babelsberg Süd, einem gewachsenen und urban geprägten Teil der Landeshauptstadt Potsdam. Das unmittelbare Umfeld ist als Mischgebiet strukturiert und vereint Wohnbebauung mit gewerblichen Nutzungen, was dem Standort eine funktionale und vielseitige Prägung verleiht.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist im erweiterten Umfeld gegeben, unter anderem über den S-Bahnhof Potsdam-Babelsberg mit Verbindungen Richtung Potsdamer Innenstadt und Berlin.

Das Grundstück selbst liegt jedoch nicht unmittelbar an einem hochfrequentierten Verkehrsknotenpunkt, was sich positiv auf die Wohnqualität auswirkt.

Für den Individualverkehr besteht eine gute Erreichbarkeit über das städtische Straßennetz. Die Autobahn A115 (AVUS) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Berlin sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, gemischter Nutzungsstruktur und verkehrlicher Erreichbarkeit - ein attraktiver Standort für neue Wohnentwicklungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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