Baugrundstück mit altem Baumbestand und besonderem Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Grundstück bietet auf ca. 1.090 m² Grundstücksfläche eine seltene Gelegenheit für Käufer, die in einem gewachsenen und grünen Wohnumfeld ein neues Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Das weitläufige Areal zeichnet sich insbesondere durch seinen alten Baumbestand, die grüne Einbettung und seine angenehme Privatsphäre aus. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude aus den 1930er-Jahren, das im Rahmen der zukünftigen Entwicklung zum Abriss vorgesehen ist. Im Mittelpunkt des Angebots steht daher ausdrücklich nicht die vorhandene Bebauung, sondern das Grundstück selbst und das damit verbundene Potenzial für eine zeitgemäße Neubebauung. Auch weitere Bestandsbauten beziehungsweise Nebenanlagen befinden sich auf dem Areal und wären bei einer Neuentwicklung entsprechend zu berücksichtigen. Die Größe von rund 1.090 m² eröffnet interessante Möglichkeiten für die individuelle Planung eines neuen Zuhauses. Ob eine moderne Villa, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein anderes Wohnkonzept - das Grundstück bietet eine attraktive Grundlage, um Architektur, Grundriss und Außenflächen von Beginn an auf die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer auszurichten. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind durch den Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen und abzustimmen. Besonders reizvoll ist die bereits vorhandene grüne Struktur des Grundstücks. Der gewachsene Garten mit teilweise stattlichem Baumbestand verleiht dem Areal einen eingewachsenen Charakter, der bei einer behutsamen Neuplanung in das zukünftige Garten- und Architekturkonzept integriert werden kann. Die Grundstücksgröße bietet dabei ausreichend Raum, um neben dem eigentlichen Baukörper großzügige Garten-, Terrassen- und Erholungsflächen zu gestalten. Die Luftaufnahmen im vorhandenen Bildmaterial verdeutlichen zudem die grüne Einbettung und die großzügigen Abstände innerhalb der umliegenden Wohnbebauung. Auf dem Grundstück sind bereits eine Garage beziehungsweise überdachte Stellmöglichkeiten sowie weitere Nebenflächen vorhanden. Im Zuge eines Neubauvorhabens können auch die zukünftige Zufahrt, Stellplätze und Außenanlagen vollständig neu gedacht und auf das gewünschte Wohnkonzept abgestimmt werden. Exposé - babelsberger-stadtvilla-wohnen-mit-geschichte-nahe-dem-wasser.pdf Insgesamt bietet sich hier eine besondere Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit gewachsenem Charakter neu zu interpretieren. Die Verbindung aus rund 1.090 m² Fläche, altem Baumbestand, hoher Privatsphäre und der Möglichkeit, anstelle des bestehenden Hauses ein individuelles Neubauprojekt zu entwickeln, schafft ideale Voraussetzungen für Käufer, die nicht nach einem fertigen Zuhause suchen, sondern ihre eigene architektonische Vision verwirklichen möchten.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen